355-361 COURS DU CHEVREUIL · Drummondville
Valeur estimée
1 055 400 $
Unifamiliale · 3 013 $/m² · 350,3 m² · constr. 2017 · terrain 835,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
350,3 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,5 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
814 700 $
Rôle antérieur 571 700 $ +42.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848308123000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 100 $
Valeur bâtiment
647 600 $
Rôle antérieur
571 700 $
ID provincial
49058848308123000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 005 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 148 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
2 700
Cette propriété : +169 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 97 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, Côte de la Réserve, Drummondville 2026-05-20 · 523 m · Vendu 1 150 000 $ (3 929 $/m²) 292,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +113 153 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 1 317 905 $ Poids 56 % |
| 2 | 88, boulevard Gall, Drummondville 2026-01-14 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (2 700 $/m²) 361,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −14 580 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 148 157 $ Poids 40 % |
| 3 | 140, Montée de l' Éden, Drummondville 2024-10-01 · 331 m · Vendu 225 000 $ (652 $/m²) 345 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +1 728 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 275 496 $ Poids 38 % |
| 4 | 445, rue Richelieu, Drummondville 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 827 000 $ (2 879 $/m²) 287,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 674 $ · Ajust. âge +82 700 $ | 1 000 374 $ Poids 24 % |
| 5 | 119, boulevard Gall, Drummondville 2025-03-28 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (2 274 $/m²) 274,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +85 858 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 803 948 $ Poids 11 % |
| 6 | 125, Croissant des Hautes-Cimes, Drummondville 2024-02-29 · 253 m · Vendu 725 000 $ (2 839 $/m²) 255,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +220 931 $ · Ajust. superficie +134 696 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 1 106 001 $ Poids 6 % |
| 7 | 840, rue des Œillets, Drummondville 2025-12-08 · 1.9 km · Vendu 745 000 $ (2 875 $/m²) 259,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +131 115 $ · Ajust. âge +52 150 $ | 994 377 $ Poids 6 % |
| 8 | 95, rue Reid, Drummondville 2024-11-14 · 2.1 km · Vendu 1 050 000 $ (2 831 $/m²) 370,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +204 824 $ · Ajust. superficie −29 159 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 215 165 $ Poids 5 % |
| 9 | 195, Montée de l' Éden, Drummondville 2024-04-22 · 419 m · Vendu 787 500 $ (3 327 $/m²) 236,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +186 525 $ · Ajust. superficie +188 973 $ · Ajust. âge +35 438 $ | 1 198 436 $ Poids 4 % |
| 10 | 970, rue de la Yamaska, Drummondville 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 635 000 $ (2 700 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +155 375 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 842 832 $ Poids 4 % |
| 11 | 1410, rue Rosalie, Drummondville 2025-10-14 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (2 568 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +137 248 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 860 787 $ Poids 4 % |
| 12 | 955, rue Collins, Drummondville 2024-07-02 · 967 m · Vendu 749 900 $ (3 186 $/m²) 235,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +123 418 $ · Ajust. superficie +183 015 $ · Ajust. âge +74 990 $ | 1 131 323 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.