380-386 Boulevard SAINT-CHARLES · Drummondville
Valeur estimée
824 500 $
Unifamiliale · 3 420 $/m² · 241,1 m² · constr. 2008 · terrain 827,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,1 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,7 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 400 $
Rôle antérieur 512 300 $ +42.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848308208500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 500 $
Valeur bâtiment
561 900 $
Rôle antérieur
512 300 $
ID provincial
49058848308208500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
2 719
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 93 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +28 337 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 396 802 $ Poids 38 % |
| 2 | 5, rue des Forges, Drummondville 2025-11-13 · 727 m · Vendu 550 000 $ (2 841 $/m²) 193,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +67 472 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 723 375 $ Poids 36 % |
| 3 | 970, rue de la Yamaska, Drummondville 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (2 700 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +7 964 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 666 847 $ Poids 26 % |
| 4 | 910, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2025-04-09 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (2 878 $/m²) 205 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +51 949 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 779 424 $ Poids 24 % |
| 5 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +44 982 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 152 592 $ Poids 24 % |
| 6 | 195, Montée de l' Éden, Drummondville 2024-04-22 · 375 m · Vendu 787 500 $ (3 327 $/m²) 236,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +186 525 $ · Ajust. superficie +7 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 981 345 $ Poids 23 % |
| 7 | 445, rue Richelieu, Drummondville 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 827 000 $ (2 879 $/m²) 287,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 494 $ · Ajust. âge +49 620 $ | 810 126 $ Poids 23 % |
| 8 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +60 931 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 902 424 $ Poids 23 % |
| 9 | 955, rue Collins, Drummondville 2024-07-02 · 919 m · Vendu 749 900 $ (3 186 $/m²) 235,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +123 418 $ · Ajust. superficie +9 079 $ · Ajust. âge +74 990 $ | 957 387 $ Poids 21 % |
| 10 | 1410, rue Rosalie, Drummondville 2025-10-14 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (2 568 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −2 953 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 692 461 $ Poids 19 % |
| 11 | 840, rue des Œillets, Drummondville 2025-12-08 · 1.8 km · Vendu 745 000 $ (2 875 $/m²) 259,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −25 878 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 803 858 $ Poids 19 % |
| 12 | 900, rue Collins, Drummondville 2024-08-15 · 867 m · Vendu 460 000 $ (2 230 $/m²) 206,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +91 445 $ · Ajust. superficie +38 798 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 636 242 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.