370 COURS DU CHEVREUIL · Drummondville
Valeur estimée
454 600 $
Unifamiliale · 5 029 $/m² · 90,4 m² · constr. 2013 · terrain 1 135,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 135,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 900 $
Rôle antérieur 240 000 $ +65.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848308891700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
318 400 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
49058848308891700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 700
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Collins, Drummondville 2026-07-17 · 617 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 459 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 425 691 $ Poids 83 % |
| 2 | 730, rue Côté, Drummondville 2026-06-30 · 816 m · Vendu 145 000 $ (1 680 $/m²) 86,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +3 444 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 164 773 $ Poids 71 % |
| 3 | 620, rue Roby, Drummondville 2026-03-16 · 851 m · Vendu 366 000 $ (3 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie −13 326 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 417 225 $ Poids 62 % |
| 4 | 540, rue Théroux, Drummondville 2025-12-17 · 797 m · Vendu 324 900 $ (3 900 $/m²) 83,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 832 $ · Ajust. superficie +13 846 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 400 068 $ Poids 60 % |
| 5 | 670, rue Armand, Drummondville 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 048 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −4 725 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 320 346 $ Poids 57 % |
| 6 | 630, rue Guy, Drummondville 2025-09-08 · 719 m · Vendu 240 000 $ (2 895 $/m²) 82,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +10 856 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 297 095 $ Poids 56 % |
| 7 | 640, rue Lizotte, Drummondville 2026-02-03 · 978 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −12 410 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 401 306 $ Poids 55 % |
| 8 | 566, rue Brock, Drummondville 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 234 $/m²) 97,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 319 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 335 181 $ Poids 48 % |
| 9 | 660, Rue Côté, Drummondville 2025-06-27 · 682 m · Vendu 325 000 $ (3 231 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −16 476 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 367 861 $ Poids 47 % |
| 10 | 770, rue Laura-Héroux, Drummondville 2025-06-04 · 907 m · Vendu 150 000 $ (1 577 $/m²) 95,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −3 707 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 680 $ Poids 45 % |
| 11 | 540, rue Guy, Drummondville 2025-02-26 · 693 m · Vendu 340 000 $ (3 556 $/m²) 95,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie −9 247 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 428 340 $ Poids 43 % |
| 12 | 400, Cours du Chevreuil, Drummondville 2025-07-22 · 54 m · Vendu 460 000 $ (4 299 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −35 682 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 446 287 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.