390-396 Boulevard SAINT-CHARLES · Drummondville
Valeur estimée
880 600 $
Unifamiliale · 3 360 $/m² · 262,1 m² · constr. 2007 · terrain 832,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,1 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,9 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 800 $
Rôle antérieur 502 100 $ +42.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848309360200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 600 $
Valeur bâtiment
548 200 $
Rôle antérieur
502 100 $
ID provincial
49058848309360200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
944 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
2 719
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 95 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, Côte de la Réserve, Drummondville 2026-05-20 · 470 m · Vendu 1 150 000 $ (3 929 $/m²) 292,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −60 113 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 087 138 $ Poids 72 % |
| 2 | 445, rue Richelieu, Drummondville 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 827 000 $ (2 879 $/m²) 287,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 269 $ · Ajust. âge +45 485 $ | 836 216 $ Poids 36 % |
| 3 | 970, rue de la Yamaska, Drummondville 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (2 700 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +36 313 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 692 020 $ Poids 22 % |
| 4 | 119, boulevard Gall, Drummondville 2025-03-28 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (2 274 $/m²) 274,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −14 442 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 672 398 $ Poids 22 % |
| 5 | 840, rue des Œillets, Drummondville 2025-12-08 · 1.8 km · Vendu 745 000 $ (2 875 $/m²) 259,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +4 313 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 830 324 $ Poids 21 % |
| 6 | 125, Croissant des Hautes-Cimes, Drummondville 2024-02-29 · 182 m · Vendu 725 000 $ (2 839 $/m²) 255,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +220 931 $ · Ajust. superficie +9 510 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 944 565 $ Poids 21 % |
| 7 | 195, Montée de l' Éden, Drummondville 2024-04-22 · 368 m · Vendu 787 500 $ (3 327 $/m²) 236,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +186 525 $ · Ajust. superficie +42 253 $ · Ajust. âge −3 937 $ | 1 012 341 $ Poids 20 % |
| 8 | 955, rue Collins, Drummondville 2024-07-02 · 908 m · Vendu 749 900 $ (3 186 $/m²) 235,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +123 418 $ · Ajust. superficie +42 528 $ · Ajust. âge +74 990 $ | 990 837 $ Poids 18 % |
| 9 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +92 450 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 195 060 $ Poids 18 % |
| 10 | 1410, rue Rosalie, Drummondville 2025-10-14 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (2 568 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +24 009 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 716 298 $ Poids 18 % |
| 11 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +62 014 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 719 895 $ Poids 13 % |
| 12 | 635, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 253 136 $ (1 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 192 $ · Ajust. superficie +22 660 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 289 114 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.