400-404 Boulevard SAINT-CHARLES · Drummondville
Valeur estimée
645 100 $
Unifamiliale · 3 330 $/m² · 193,7 m² · constr. 2008 · terrain 838,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,1 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 800 $
Rôle antérieur 363 200 $ +63.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848309531900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 600 $
Valeur bâtiment
425 200 $
Rôle antérieur
363 200 $
ID provincial
49058848309531900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
2 725
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 85 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Forges, Drummondville 2025-11-13 · 769 m · Vendu 550 000 $ (2 841 $/m²) 193,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +142 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 656 045 $ Poids 66 % |
| 2 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −9 182 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 359 284 $ Poids 53 % |
| 3 | 620, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-12-02 · 673 m · Vendu 220 000 $ (1 344 $/m²) 163,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +20 159 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 281 682 $ Poids 48 % |
| 4 | 1310, rue Montplaisir, Drummondville 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 061 $/m²) 169,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +24 632 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 442 025 $ Poids 46 % |
| 5 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +34 374 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 512 796 $ Poids 45 % |
| 6 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +35 929 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 920 202 $ Poids 43 % |
| 7 | 945, rue Louis-Champoux, Drummondville 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 516 000 $ (2 845 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie +17 494 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 632 908 $ Poids 43 % |
| 8 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 897 m · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +47 992 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 511 354 $ Poids 35 % |
| 9 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +40 143 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 684 581 $ Poids 35 % |
| 10 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 791 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 456 291 $ Poids 35 % |
| 11 | 10, rue Milton, Drummondville 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 447 000 $ (2 650 $/m²) 168,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 911 $ · Ajust. superficie +33 121 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 561 732 $ Poids 34 % |
| 12 | 910, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2025-04-09 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (2 878 $/m²) 205 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie −16 261 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 711 214 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.