115 Impasse RUISSELET · Drummondville
Valeur estimée
508 400 $
Unifamiliale · 4 029 $/m² · 126,2 m² · constr. 2010 · terrain 605,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,5 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 300 $
Rôle antérieur 295 800 $ +47.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848309549800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 700 $
Valeur bâtiment
353 600 $
Rôle antérieur
295 800 $
ID provincial
49058848309549800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
2 819
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 72 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 463 m · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 508 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 396 492 $ Poids 86 % |
| 2 | 410, Cours du Chevreuil, Drummondville 2025-05-06 · 154 m · Vendu 480 000 $ (4 225 $/m²) 113,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +26 620 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 539 914 $ Poids 54 % |
| 3 | 660, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-10-02 · 661 m · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +5 603 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 106 979 $ Poids 54 % |
| 4 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +18 775 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 543 927 $ Poids 52 % |
| 5 | 400, Cours du Chevreuil, Drummondville 2025-07-22 · 159 m · Vendu 460 000 $ (4 299 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +41 271 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 516 340 $ Poids 50 % |
| 6 | 20, rue Fleurent, Drummondville 2025-08-14 · 994 m · Vendu 426 000 $ (3 186 $/m²) 133,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 177 $ · Ajust. superficie −11 948 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 491 829 $ Poids 46 % |
| 7 | 417, rue Brock, Drummondville 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 024 $/m²) 120,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +8 316 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 442 206 $ Poids 46 % |
| 8 | 48, rue Bérard, Drummondville 2025-06-02 · 942 m · Vendu 369 500 $ (2 735 $/m²) 135,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +30 512 $ · Ajust. superficie −12 171 $ · Ajust. âge +36 950 $ | 424 791 $ Poids 42 % |
| 9 | 408, rue Brock, Drummondville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (558 $/m²) 143,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 773 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 83 227 $ Poids 42 % |
| 10 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 077 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 314 923 $ Poids 40 % |
| 11 | 575, rue Lupien, Drummondville 2025-08-28 · 707 m · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +39 530 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 494 821 $ Poids 39 % |
| 12 | 15, rue Brock, Drummondville 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 572 500 $ (4 497 $/m²) 127,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 804 $ · Ajust. superficie −2 473 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 678 080 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.