420-426 Boulevard SAINT-CHARLES · Drummondville
Valeur estimée
846 800 $
Unifamiliale · 3 269 $/m² · 259 m² · constr. 2008 · terrain 848,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,6 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 900 $
Rôle antérieur 511 800 $ +42.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848309865300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 700 $
Valeur bâtiment
557 200 $
Rôle antérieur
511 800 $
ID provincial
49058848309865300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 765
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 94 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, Côte de la Réserve, Drummondville 2026-05-20 · 454 m · Vendu 1 150 000 $ (3 929 $/m²) 292,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −66 203 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 086 799 $ Poids 68 % |
| 2 | 445, rue Richelieu, Drummondville 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 827 000 $ (2 879 $/m²) 287,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 731 $ · Ajust. âge +49 620 $ | 835 889 $ Poids 35 % |
| 3 | 970, rue de la Yamaska, Drummondville 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (2 700 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +32 128 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 691 010 $ Poids 25 % |
| 4 | 840, rue des Œillets, Drummondville 2025-12-08 · 1.8 km · Vendu 745 000 $ (2 875 $/m²) 259,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −144 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 829 592 $ Poids 22 % |
| 5 | 195, Montée de l' Éden, Drummondville 2024-04-22 · 357 m · Vendu 787 500 $ (3 327 $/m²) 236,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +186 525 $ · Ajust. superficie +37 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 011 121 $ Poids 21 % |
| 6 | 1410, rue Rosalie, Drummondville 2025-10-14 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (2 568 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +20 029 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 715 443 $ Poids 21 % |
| 7 | 119, boulevard Gall, Drummondville 2025-03-28 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (2 274 $/m²) 274,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −17 968 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 671 997 $ Poids 21 % |
| 8 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +85 443 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 193 053 $ Poids 20 % |
| 9 | 955, rue Collins, Drummondville 2024-07-02 · 879 m · Vendu 749 900 $ (3 186 $/m²) 235,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +123 418 $ · Ajust. superficie +37 591 $ · Ajust. âge +74 990 $ | 985 899 $ Poids 19 % |
| 10 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +57 585 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 718 591 $ Poids 15 % |
| 11 | 635, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 253 136 $ (1 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 192 $ · Ajust. superficie +20 895 $ · Ajust. âge +11 391 $ | 288 614 $ Poids 13 % |
| 12 | 760, rue du Forgeron, Drummondville 2024-07-05 · 1.3 km · Vendu 713 000 $ (3 304 $/m²) 215,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 345 $ · Ajust. superficie +71 366 $ · Ajust. âge −3 565 $ | 898 146 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.