405-411 COURS DU CHEVREUIL · Drummondville
Valeur estimée
851 100 $
Unifamiliale · 3 540 $/m² · 240,4 m² · constr. 2011 · terrain 778,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,5 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 700 $
Rôle antérieur 531 200 $ +43.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848309971500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 700 $
Valeur bâtiment
604 000 $
Rôle antérieur
531 200 $
ID provincial
49058848309971500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
890 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 765
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 94 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +27 783 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 401 123 $ Poids 39 % |
| 2 | 5, rue des Forges, Drummondville 2025-11-13 · 779 m · Vendu 550 000 $ (2 841 $/m²) 193,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +66 477 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 722 381 $ Poids 36 % |
| 3 | 970, rue de la Yamaska, Drummondville 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (2 700 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +7 020 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 675 427 $ Poids 27 % |
| 4 | 910, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2025-04-09 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (2 878 $/m²) 205 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +50 941 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 778 416 $ Poids 25 % |
| 5 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +43 400 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 156 009 $ Poids 23 % |
| 6 | 195, Montée de l' Éden, Drummondville 2024-04-22 · 393 m · Vendu 787 500 $ (3 327 $/m²) 236,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +186 525 $ · Ajust. superficie +6 155 $ · Ajust. âge +11 813 $ | 991 993 $ Poids 23 % |
| 7 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +59 709 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 912 002 $ Poids 23 % |
| 8 | 445, rue Richelieu, Drummondville 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 827 000 $ (2 879 $/m²) 287,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 501 $ · Ajust. âge +62 025 $ | 821 524 $ Poids 22 % |
| 9 | 955, rue Collins, Drummondville 2024-07-02 · 918 m · Vendu 749 900 $ (3 186 $/m²) 235,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +123 418 $ · Ajust. superficie +7 964 $ · Ajust. âge +74 990 $ | 956 272 $ Poids 21 % |
| 10 | 1410, rue Rosalie, Drummondville 2025-10-14 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (2 568 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −3 852 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 700 937 $ Poids 21 % |
| 11 | 840, rue des Œillets, Drummondville 2025-12-08 · 1.8 km · Vendu 745 000 $ (2 875 $/m²) 259,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −26 884 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 814 027 $ Poids 19 % |
| 12 | 900, rue Collins, Drummondville 2024-08-15 · 856 m · Vendu 460 000 $ (2 230 $/m²) 206,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +91 445 $ · Ajust. superficie +38 017 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 635 462 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.