70 Rue CARLETON · Drummondville
Valeur estimée
251 900 $
Unifamiliale · 2 683 $/m² · 93,9 m² · constr. 1946 · terrain 1 558,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 558,6 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 800 $
Rôle antérieur 77 300 $ +56.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848316127300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
81 800 $
Rôle antérieur
77 300 $
ID provincial
49058848316127300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
2 613
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 6 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Collins, Drummondville 2026-07-17 · 749 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 615 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 388 615 $ Poids 78 % |
| 2 | 730, rue Côté, Drummondville 2026-06-30 · 915 m · Vendu 145 000 $ (1 680 $/m²) 86,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +6 385 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 138 713 $ Poids 62 % |
| 3 | 620, rue Roby, Drummondville 2026-03-16 · 997 m · Vendu 366 000 $ (3 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie −6 757 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 350 594 $ Poids 60 % |
| 4 | 566, rue Brock, Drummondville 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 234 $/m²) 97,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 660 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 340 840 $ Poids 59 % |
| 5 | 400, Cours du Chevreuil, Drummondville 2025-07-22 · 184 m · Vendu 460 000 $ (4 299 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −28 159 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 410 110 $ Poids 53 % |
| 6 | 640, rue Lizotte, Drummondville 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −6 115 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 337 601 $ Poids 51 % |
| 7 | 670, rue Armand, Drummondville 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (3 048 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +610 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 268 680 $ Poids 50 % |
| 8 | 660, Rue Côté, Drummondville 2025-06-27 · 781 m · Vendu 325 000 $ (3 231 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −10 823 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 311 765 $ Poids 50 % |
| 9 | 540, rue Théroux, Drummondville 2025-12-17 · 919 m · Vendu 324 900 $ (3 900 $/m²) 83,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 832 $ · Ajust. superficie +20 672 $ · Ajust. âge −8 122 $ | 366 281 $ Poids 49 % |
| 10 | 630, rue Guy, Drummondville 2025-09-08 · 853 m · Vendu 240 000 $ (2 895 $/m²) 82,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +15 923 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 273 362 $ Poids 46 % |
| 11 | 770, rue Laura-Héroux, Drummondville 2025-06-04 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 577 $/m²) 95,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −946 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 148 690 $ Poids 42 % |
| 12 | 540, rue Guy, Drummondville 2025-02-26 · 817 m · Vendu 340 000 $ (3 556 $/m²) 95,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie −3 023 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 366 564 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.