400 COURS DU CHEVREUIL · Drummondville
Valeur estimée
466 700 $
Unifamiliale · 4 362 $/m² · 107 m² · constr. 2014 · terrain 1 122,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 122,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 800 $
Rôle antérieur 221 300 $ +75.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848318265600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
309 200 $
Rôle antérieur
221 300 $
ID provincial
49058848318265600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 722
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 63 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, Cours du Chevreuil, Drummondville 2025-07-22 · 0 m · Vendu 460 000 $ (4 299 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 269 $ Poids 73 % |
| 2 | 600, rue Collins, Drummondville 2026-07-17 · 568 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 835 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 466 135 $ Poids 66 % |
| 3 | 620, rue Roby, Drummondville 2026-03-16 · 819 m · Vendu 366 000 $ (3 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +17 831 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 448 382 $ Poids 62 % |
| 4 | 410, Cours du Chevreuil, Drummondville 2025-05-06 · 18 m · Vendu 480 000 $ (4 225 $/m²) 113,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −13 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 950 $ Poids 61 % |
| 5 | 660, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-10-02 · 799 m · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −1 715 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 99 661 $ Poids 59 % |
| 6 | 575, rue Lupien, Drummondville 2025-08-28 · 788 m · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +4 229 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 459 520 $ Poids 58 % |
| 7 | 660, Rue Côté, Drummondville 2025-06-27 · 628 m · Vendu 325 000 $ (3 231 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +10 338 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 394 675 $ Poids 56 % |
| 8 | 640, rue Lizotte, Drummondville 2026-02-03 · 949 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +17 446 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 431 162 $ Poids 54 % |
| 9 | 670, rue Armand, Drummondville 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (3 048 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +20 575 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 345 645 $ Poids 46 % |
| 10 | 925, rue Hugo-Levasseur, Drummondville 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 465 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +10 396 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 427 828 $ Poids 44 % |
| 11 | 566, rue Brock, Drummondville 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 234 $/m²) 97,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 524 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 362 024 $ Poids 44 % |
| 12 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −19 986 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 505 165 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.