410 COURS DU CHEVREUIL · Drummondville
Valeur estimée
527 900 $
Unifamiliale · 4 647 $/m² · 113,6 m² · constr. 2014 · terrain 1 115,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 115,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 900 $
Rôle antérieur 255 900 $ +84.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848318396900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
393 800 $
Rôle antérieur
255 900 $
ID provincial
49058848318396900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 725
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 75 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, Cours du Chevreuil, Drummondville 2025-07-22 · 18 m · Vendu 460 000 $ (4 299 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +14 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 456 $ Poids 70 % |
| 2 | 410, Cours du Chevreuil, Drummondville 2025-05-06 · 0 m · Vendu 480 000 $ (4 225 $/m²) 113,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 894 $ Poids 65 % |
| 3 | 660, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-10-02 · 786 m · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +800 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 102 177 $ Poids 61 % |
| 4 | 575, rue Lupien, Drummondville 2025-08-28 · 771 m · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +16 363 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 471 655 $ Poids 54 % |
| 5 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 538 m · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 930 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 379 070 $ Poids 53 % |
| 6 | 600, rue Collins, Drummondville 2026-07-17 · 552 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 060 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 481 360 $ Poids 52 % |
| 7 | 620, rue Roby, Drummondville 2026-03-16 · 808 m · Vendu 366 000 $ (3 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +30 218 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 460 770 $ Poids 51 % |
| 8 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −6 662 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 518 490 $ Poids 50 % |
| 9 | 417, rue Brock, Drummondville 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 024 $/m²) 120,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −10 735 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 423 155 $ Poids 49 % |
| 10 | 660, Rue Côté, Drummondville 2025-06-27 · 610 m · Vendu 325 000 $ (3 231 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +20 999 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 405 336 $ Poids 49 % |
| 11 | 640, rue Lizotte, Drummondville 2026-02-03 · 940 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +29 317 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 443 032 $ Poids 45 % |
| 12 | 854, rue Théroux, Drummondville 2025-05-13 · 957 m · Vendu 480 000 $ (4 457 $/m²) 107,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +13 148 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 584 042 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.