420 COURS DU CHEVREUIL · Drummondville
Valeur estimée
548 900 $
Unifamiliale · 3 980 $/m² · 137,9 m² · constr. 2013 · terrain 1 107,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 107,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 900 $
Rôle antérieur 270 700 $ +86.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848318518200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
426 300 $
Rôle antérieur
270 700 $
ID provincial
49058848318518200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 745
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 77 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 521 m · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 669 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 412 669 $ Poids 87 % |
| 2 | 105, croissant de l'ail-des-Bois, Drummondville 2025-10-10 · 343 m · Vendu 542 000 $ (3 540 $/m²) 153,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie −26 905 $ · Ajust. âge +13 550 $ | 578 868 $ Poids 64 % |
| 3 | 408, rue Brock, Drummondville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (558 $/m²) 143,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 507 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 86 493 $ Poids 59 % |
| 4 | 20, rue Fleurent, Drummondville 2025-08-14 · 842 m · Vendu 426 000 $ (3 186 $/m²) 133,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 177 $ · Ajust. superficie +6 691 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 510 468 $ Poids 55 % |
| 5 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −13 252 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 422 891 $ Poids 52 % |
| 6 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 887 m · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −22 296 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 441 066 $ Poids 51 % |
| 7 | 48, rue Bérard, Drummondville 2025-06-02 · 886 m · Vendu 369 500 $ (2 735 $/m²) 135,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +30 512 $ · Ajust. superficie +3 829 $ · Ajust. âge +36 950 $ | 440 791 $ Poids 48 % |
| 8 | 870, rue Louis-Saul-Joyal, Drummondville 2025-04-01 · 908 m · Vendu 419 500 $ (2 881 $/m²) 145,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 797 $ · Ajust. superficie −11 093 $ · Ajust. âge +41 950 $ | 506 154 $ Poids 40 % |
| 9 | 417, rue Brock, Drummondville 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 024 $/m²) 120,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +26 007 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 459 897 $ Poids 40 % |
| 10 | 620, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-12-02 · 713 m · Vendu 220 000 $ (1 344 $/m²) 163,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −17 337 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 244 186 $ Poids 40 % |
| 11 | 410, Cours du Chevreuil, Drummondville 2025-05-06 · 18 m · Vendu 480 000 $ (4 225 $/m²) 113,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +51 338 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 571 832 $ Poids 39 % |
| 12 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie −15 246 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 434 098 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.