430 Boulevard SAINT-CHARLES · Drummondville
Valeur estimée
340 300 $
Unifamiliale · 4 275 $/m² · 79,6 m² · constr. 2008 · terrain 207,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
207,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 800 $
Rôle antérieur 167 200 $ +44.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848319027000010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
240 800 $
Rôle antérieur
167 200 $
ID provincial
49058848319027000010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 819
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 20 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, rue Côté, Drummondville 2026-06-30 · 699 m · Vendu 145 000 $ (1 680 $/m²) 86,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −5 629 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 155 700 $ Poids 71 % |
| 2 | 540, rue Théroux, Drummondville 2025-12-17 · 657 m · Vendu 324 900 $ (3 900 $/m²) 83,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 832 $ · Ajust. superficie −7 216 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 379 006 $ Poids 70 % |
| 3 | 750, rue Guy, Drummondville 2025-11-20 · 650 m · Vendu 312 000 $ (4 166 $/m²) 74,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie +9 789 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 381 865 $ Poids 67 % |
| 4 | 750, rue Guy, Drummondville 2025-11-20 · 650 m · Vendu 312 000 $ (4 166 $/m²) 74,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie +9 789 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 381 865 $ Poids 67 % |
| 5 | 630, rue Guy, Drummondville 2025-09-08 · 570 m · Vendu 240 000 $ (2 895 $/m²) 82,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −4 777 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 281 462 $ Poids 66 % |
| 6 | 600, rue Collins, Drummondville 2026-07-17 · 469 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 373 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 390 027 $ Poids 57 % |
| 7 | 700, rue Théroux, Drummondville 2025-04-15 · 714 m · Vendu 376 600 $ (4 548 $/m²) 82,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 091 $ · Ajust. superficie −7 277 $ · Ajust. âge +33 894 $ | 453 308 $ Poids 48 % |
| 8 | 1155, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (2 986 $/m²) 78,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +1 344 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 262 807 $ Poids 42 % |
| 9 | 670, rue Armand, Drummondville 2026-04-13 · 926 m · Vendu 285 000 $ (3 048 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −21 184 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 303 886 $ Poids 40 % |
| 10 | 1115, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (4 182 $/m²) 81,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −3 555 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 400 829 $ Poids 31 % |
| 11 | 770, rue Laura-Héroux, Drummondville 2025-06-04 · 761 m · Vendu 150 000 $ (1 577 $/m²) 95,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −12 224 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 165 162 $ Poids 29 % |
| 12 | 1360, rue Carignan, Drummondville 2026-02-24 · 1.6 km · Vendu 442 000 $ (5 371 $/m²) 82,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie −7 250 $ · Ajust. âge +17 680 $ | 488 694 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.