432 Boulevard SAINT-CHARLES · Drummondville
Valeur estimée
341 800 $
Unifamiliale · 4 299 $/m² · 79,5 m² · constr. 2008 · terrain 207,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
207,7 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 600 $
Rôle antérieur 161 700 $ +48.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848319027000010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
240 600 $
Rôle antérieur
161 700 $
ID provincial
49058848319027000010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 819
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 20 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, rue Côté, Drummondville 2026-06-30 · 699 m · Vendu 145 000 $ (1 680 $/m²) 86,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −5 713 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 155 616 $ Poids 71 % |
| 2 | 540, rue Théroux, Drummondville 2025-12-17 · 657 m · Vendu 324 900 $ (3 900 $/m²) 83,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 832 $ · Ajust. superficie −7 411 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 378 811 $ Poids 70 % |
| 3 | 750, rue Guy, Drummondville 2025-11-20 · 650 m · Vendu 312 000 $ (4 166 $/m²) 74,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie +9 581 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 381 657 $ Poids 68 % |
| 4 | 750, rue Guy, Drummondville 2025-11-20 · 650 m · Vendu 312 000 $ (4 166 $/m²) 74,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie +9 581 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 381 657 $ Poids 68 % |
| 5 | 630, rue Guy, Drummondville 2025-09-08 · 570 m · Vendu 240 000 $ (2 895 $/m²) 82,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −4 922 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 281 317 $ Poids 66 % |
| 6 | 600, rue Collins, Drummondville 2026-07-17 · 469 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 604 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 389 796 $ Poids 56 % |
| 7 | 700, rue Théroux, Drummondville 2025-04-15 · 714 m · Vendu 376 600 $ (4 548 $/m²) 82,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 091 $ · Ajust. superficie −7 505 $ · Ajust. âge +33 894 $ | 453 080 $ Poids 48 % |
| 8 | 1155, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (2 986 $/m²) 78,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +1 194 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 262 658 $ Poids 42 % |
| 9 | 670, rue Armand, Drummondville 2026-04-13 · 926 m · Vendu 285 000 $ (3 048 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −21 337 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 303 734 $ Poids 40 % |
| 10 | 1115, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (4 182 $/m²) 81,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −3 764 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 400 620 $ Poids 31 % |
| 11 | 1360, rue Carignan, Drummondville 2026-02-24 · 1.6 km · Vendu 442 000 $ (5 371 $/m²) 82,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie −7 519 $ · Ajust. âge +17 680 $ | 488 425 $ Poids 28 % |
| 12 | 770, rue Laura-Héroux, Drummondville 2025-06-04 · 761 m · Vendu 150 000 $ (1 577 $/m²) 95,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −12 303 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 165 084 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.