434 Boulevard SAINT-CHARLES · Drummondville
Valeur estimée
336 800 $
Unifamiliale · 4 368 $/m² · 77,1 m² · constr. 2008 · terrain 207,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
207,7 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 100 $
Rôle antérieur 165 300 $ +42.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848319027000010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
235 100 $
Rôle antérieur
165 300 $
ID provincial
49058848319027000010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 819
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 19 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, rue Guy, Drummondville 2025-11-20 · 650 m · Vendu 312 000 $ (4 166 $/m²) 74,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie +4 582 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 376 658 $ Poids 70 % |
| 2 | 750, rue Guy, Drummondville 2025-11-20 · 650 m · Vendu 312 000 $ (4 166 $/m²) 74,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie +4 582 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 376 658 $ Poids 70 % |
| 3 | 540, rue Théroux, Drummondville 2025-12-17 · 657 m · Vendu 324 900 $ (3 900 $/m²) 83,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 832 $ · Ajust. superficie −12 091 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 374 130 $ Poids 66 % |
| 4 | 730, rue Côté, Drummondville 2026-06-30 · 699 m · Vendu 145 000 $ (1 680 $/m²) 86,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −7 729 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 153 600 $ Poids 64 % |
| 5 | 630, rue Guy, Drummondville 2025-09-08 · 570 m · Vendu 240 000 $ (2 895 $/m²) 82,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −8 396 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 277 843 $ Poids 62 % |
| 6 | 700, rue Théroux, Drummondville 2025-04-15 · 714 m · Vendu 376 600 $ (4 548 $/m²) 82,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 091 $ · Ajust. superficie −12 963 $ · Ajust. âge +33 894 $ | 447 622 $ Poids 45 % |
| 7 | 1155, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (2 986 $/m²) 78,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −2 389 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 259 074 $ Poids 42 % |
| 8 | 1115, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (4 182 $/m²) 81,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −8 782 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 395 601 $ Poids 30 % |
| 9 | 1360, rue Carignan, Drummondville 2026-02-24 · 1.6 km · Vendu 442 000 $ (5 371 $/m²) 82,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie −13 964 $ · Ajust. âge +17 680 $ | 481 980 $ Poids 27 % |
| 10 | 1355, rue Rosalie, Drummondville 2025-09-18 · 1.6 km · Vendu 114 500 $ (1 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 610 $ · Ajust. superficie −5 382 $ · Ajust. âge +6 298 $ | 126 025 $ Poids 21 % |
| 11 | 1385, rue Monfette, Drummondville 2025-06-06 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 676 $/m²) 81,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −8 272 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 322 501 $ Poids 20 % |
| 12 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 860 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 332 940 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.