425-431 COURS DU CHEVREUIL · Drummondville
Valeur estimée
991 700 $
Unifamiliale · 2 912 $/m² · 340,6 m² · constr. 2011 · terrain 778,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
340,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,5 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 700 $
Rôle antérieur 531 200 $ +43.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848319133200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 700 $
Valeur bâtiment
604 000 $
Rôle antérieur
531 200 $
ID provincial
49058848319133200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
914 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 135 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
2 745
Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 96 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, Côte de la Réserve, Drummondville 2026-05-20 · 488 m · Vendu 1 150 000 $ (3 929 $/m²) 292,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +94 098 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 264 349 $ Poids 64 % |
| 2 | 140, Montée de l' Éden, Drummondville 2024-10-01 · 364 m · Vendu 225 000 $ (652 $/m²) 345 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −1 435 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 265 583 $ Poids 38 % |
| 3 | 88, boulevard Gall, Drummondville 2026-01-14 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (2 700 $/m²) 361,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −27 676 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 135 062 $ Poids 34 % |
| 4 | 445, rue Richelieu, Drummondville 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 827 000 $ (2 879 $/m²) 287,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 713 $ · Ajust. âge +62 025 $ | 965 738 $ Poids 28 % |
| 5 | 119, boulevard Gall, Drummondville 2025-03-28 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (2 274 $/m²) 274,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +74 827 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 774 167 $ Poids 12 % |
| 6 | 1695, rue Sarah, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-06-10 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (3 996 $/m²) 300,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie +80 519 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 491 432 $ Poids 7 % |
| 7 | 95, rue Reid, Drummondville 2024-11-14 · 2.2 km · Vendu 1 050 000 $ (2 831 $/m²) 370,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +204 824 $ · Ajust. superficie −42 889 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 169 935 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.