465-471 COURS DU CHEVREUIL · Drummondville
Valeur estimée
894 300 $
Unifamiliale · 3 453 $/m² · 259 m² · constr. 2012 · terrain 778,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,5 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 100 $
Rôle antérieur 538 300 $ +41.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848319638300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 700 $
Valeur bâtiment
607 400 $
Rôle antérieur
538 300 $
ID provincial
49058848319638300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
916 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 843
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 95 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, Côte de la Réserve, Drummondville 2026-05-20 · 484 m · Vendu 1 150 000 $ (3 929 $/m²) 292,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −66 203 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 109 799 $ Poids 67 % |
| 2 | 445, rue Richelieu, Drummondville 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 827 000 $ (2 879 $/m²) 287,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 731 $ · Ajust. âge +66 160 $ | 852 429 $ Poids 34 % |
| 3 | 970, rue de la Yamaska, Drummondville 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (2 700 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +32 128 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 703 710 $ Poids 25 % |
| 4 | 840, rue des Œillets, Drummondville 2025-12-08 · 1.7 km · Vendu 745 000 $ (2 875 $/m²) 259,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −144 $ · Ajust. âge +33 525 $ | 844 492 $ Poids 23 % |
| 5 | 1410, rue Rosalie, Drummondville 2025-10-14 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (2 568 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +20 029 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 727 943 $ Poids 23 % |
| 6 | 195, Montée de l' Éden, Drummondville 2024-04-22 · 395 m · Vendu 787 500 $ (3 327 $/m²) 236,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +186 525 $ · Ajust. superficie +37 096 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 026 871 $ Poids 21 % |
| 7 | 955, rue Collins, Drummondville 2024-07-02 · 886 m · Vendu 749 900 $ (3 186 $/m²) 235,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +123 418 $ · Ajust. superficie +37 591 $ · Ajust. âge +74 990 $ | 985 899 $ Poids 19 % |
| 8 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +85 443 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 198 053 $ Poids 19 % |
| 9 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +57 585 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 731 091 $ Poids 15 % |
| 10 | 635, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 253 136 $ (1 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 192 $ · Ajust. superficie +20 895 $ · Ajust. âge +16 454 $ | 293 677 $ Poids 13 % |
| 11 | 760, rue du Forgeron, Drummondville 2024-07-05 · 1.3 km · Vendu 713 000 $ (3 304 $/m²) 215,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 345 $ · Ajust. superficie +71 366 $ · Ajust. âge +10 695 $ | 912 406 $ Poids 10 % |
| 12 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 2.3 km · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 402 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 574 402 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.