450 COURS DU CHEVREUIL · Drummondville
Valeur estimée
475 900 $
Unifamiliale · 5 031 $/m² · 94,6 m² · constr. 2010 · terrain 1 085,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 085,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 800 $
Rôle antérieur 254 100 $ +75.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848319882100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
368 800 $
Rôle antérieur
254 100 $
ID provincial
49058848319882100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 819
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 65 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Collins, Drummondville 2026-07-17 · 490 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 230 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 428 930 $ Poids 89 % |
| 2 | 730, rue Côté, Drummondville 2026-06-30 · 672 m · Vendu 145 000 $ (1 680 $/m²) 86,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +6 973 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 168 301 $ Poids 72 % |
| 3 | 620, rue Roby, Drummondville 2026-03-16 · 769 m · Vendu 366 000 $ (3 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie −5 443 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 425 108 $ Poids 72 % |
| 4 | 640, rue Lizotte, Drummondville 2026-02-03 · 905 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −4 856 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 408 860 $ Poids 63 % |
| 5 | 670, rue Armand, Drummondville 2026-04-13 · 997 m · Vendu 285 000 $ (3 048 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +1 676 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 326 747 $ Poids 62 % |
| 6 | 660, Rue Côté, Drummondville 2025-06-27 · 538 m · Vendu 325 000 $ (3 231 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −9 692 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 374 645 $ Poids 58 % |
| 7 | 540, rue Théroux, Drummondville 2025-12-17 · 661 m · Vendu 324 900 $ (3 900 $/m²) 83,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 832 $ · Ajust. superficie +22 037 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 408 259 $ Poids 58 % |
| 8 | 400, Cours du Chevreuil, Drummondville 2025-07-22 · 90 m · Vendu 460 000 $ (4 299 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −26 654 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 448 415 $ Poids 55 % |
| 9 | 630, rue Guy, Drummondville 2025-09-08 · 595 m · Vendu 240 000 $ (2 895 $/m²) 82,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +16 936 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 303 175 $ Poids 53 % |
| 10 | 770, rue Laura-Héroux, Drummondville 2025-06-04 · 776 m · Vendu 150 000 $ (1 577 $/m²) 95,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −394 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 992 $ Poids 52 % |
| 11 | 575, rue Lupien, Drummondville 2025-08-28 · 702 m · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −18 570 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 436 722 $ Poids 52 % |
| 12 | 540, rue Guy, Drummondville 2025-02-26 · 558 m · Vendu 340 000 $ (3 556 $/m²) 95,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie −1 778 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 435 809 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.