460 COURS DU CHEVREUIL · Drummondville
Valeur estimée
432 200 $
Unifamiliale · 4 564 $/m² · 94,7 m² · constr. 2012 · terrain 1 078,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 078,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 900 $
Rôle antérieur 206 600 $ +70.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848329013400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
276 400 $
Rôle antérieur
206 600 $
ID provincial
49058848329013400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 819
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 53 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Collins, Drummondville 2026-07-17 · 475 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 460 $ Poids 90 % |
| 2 | 730, rue Côté, Drummondville 2026-06-30 · 654 m · Vendu 145 000 $ (1 680 $/m²) 86,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +7 057 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 168 385 $ Poids 72 % |
| 3 | 620, rue Roby, Drummondville 2026-03-16 · 760 m · Vendu 366 000 $ (3 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie −5 255 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 425 296 $ Poids 72 % |
| 4 | 640, rue Lizotte, Drummondville 2026-02-03 · 897 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −4 676 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 409 040 $ Poids 64 % |
| 5 | 670, rue Armand, Drummondville 2026-04-13 · 988 m · Vendu 285 000 $ (3 048 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +1 829 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 326 899 $ Poids 62 % |
| 6 | 660, Rue Côté, Drummondville 2025-06-27 · 520 m · Vendu 325 000 $ (3 231 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −9 530 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 374 807 $ Poids 59 % |
| 7 | 540, rue Théroux, Drummondville 2025-12-17 · 644 m · Vendu 324 900 $ (3 900 $/m²) 83,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 832 $ · Ajust. superficie +22 232 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 408 454 $ Poids 58 % |
| 8 | 400, Cours du Chevreuil, Drummondville 2025-07-22 · 108 m · Vendu 460 000 $ (4 299 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −26 439 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 453 230 $ Poids 56 % |
| 9 | 630, rue Guy, Drummondville 2025-09-08 · 580 m · Vendu 240 000 $ (2 895 $/m²) 82,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +17 081 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 303 320 $ Poids 53 % |
| 10 | 575, rue Lupien, Drummondville 2025-08-28 · 685 m · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −18 386 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 436 906 $ Poids 53 % |
| 11 | 770, rue Laura-Héroux, Drummondville 2025-06-04 · 760 m · Vendu 150 000 $ (1 577 $/m²) 95,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −315 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 071 $ Poids 53 % |
| 12 | 540, rue Guy, Drummondville 2025-02-26 · 542 m · Vendu 340 000 $ (3 556 $/m²) 95,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie −1 600 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 435 986 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.