490 COURS DU CHEVREUIL · Drummondville
Valeur estimée
475 300 $
Unifamiliale · 4 294 $/m² · 110,7 m² · constr. 2011 · terrain 1 043,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 043,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 900 $
Rôle antérieur 238 100 $ +78.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848329609600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
351 900 $
Rôle antérieur
238 100 $
ID provincial
49058848329609600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
2 877
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 65 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, Cours du Chevreuil, Drummondville 2025-07-22 · 194 m · Vendu 460 000 $ (4 299 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +7 953 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 485 322 $ Poids 71 % |
| 2 | 660, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-10-02 · 670 m · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −305 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 101 071 $ Poids 66 % |
| 3 | 410, Cours du Chevreuil, Drummondville 2025-05-06 · 176 m · Vendu 480 000 $ (4 225 $/m²) 113,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −6 127 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 509 567 $ Poids 63 % |
| 4 | 575, rue Lupien, Drummondville 2025-08-28 · 604 m · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +11 032 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 466 323 $ Poids 63 % |
| 5 | 600, rue Collins, Drummondville 2026-07-17 · 406 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 370 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 468 220 $ Poids 62 % |
| 6 | 620, rue Roby, Drummondville 2026-03-16 · 722 m · Vendu 366 000 $ (3 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +24 775 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 455 327 $ Poids 60 % |
| 7 | 660, Rue Côté, Drummondville 2025-06-27 · 434 m · Vendu 325 000 $ (3 231 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +16 315 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 400 652 $ Poids 57 % |
| 8 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −12 517 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 512 635 $ Poids 56 % |
| 9 | 640, rue Lizotte, Drummondville 2026-02-03 · 863 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +24 101 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 437 817 $ Poids 52 % |
| 10 | 854, rue Théroux, Drummondville 2025-05-13 · 848 m · Vendu 480 000 $ (4 457 $/m²) 107,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +6 685 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 577 579 $ Poids 47 % |
| 11 | 925, rue Hugo-Levasseur, Drummondville 2025-09-03 · 960 m · Vendu 350 000 $ (3 465 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +16 807 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 434 239 $ Poids 46 % |
| 12 | 670, rue Armand, Drummondville 2026-04-13 · 951 m · Vendu 285 000 $ (3 048 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +26 214 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 351 284 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.