342 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
439 400 $
Unifamiliale · 2 422 $/m² · 181,4 m² · constr. 1968 · terrain 1 145,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 145,1 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 300 $
Rôle antérieur 195 200 $ +33.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848335507300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
231 700 $
Rôle antérieur
195 200 $
ID provincial
49058848335507300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 544
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 55 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Forges, Drummondville 2025-11-13 · 653 m · Vendu 550 000 $ (2 841 $/m²) 193,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −17 330 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 638 574 $ Poids 66 % |
| 2 | 10, rue Milton, Drummondville 2025-08-22 · 639 m · Vendu 447 000 $ (2 650 $/m²) 168,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 911 $ · Ajust. superficie +16 825 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 545 437 $ Poids 59 % |
| 3 | 620, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 344 $/m²) 163,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +11 894 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 269 016 $ Poids 46 % |
| 4 | 105, croissant de l'ail-des-Bois, Drummondville 2025-10-10 · 678 m · Vendu 542 000 $ (3 540 $/m²) 153,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie +50 093 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 588 116 $ Poids 45 % |
| 5 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +18 539 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 496 961 $ Poids 44 % |
| 6 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +32 499 $ · Ajust. âge +27 440 $ | 484 100 $ Poids 38 % |
| 7 | 285, rue Moisan, Drummondville 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +8 158 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 389 810 $ Poids 35 % |
| 8 | 1310, rue Montplaisir, Drummondville 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 061 $/m²) 169,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +11 955 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 429 348 $ Poids 33 % |
| 9 | 945, rue Louis-Champoux, Drummondville 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 516 000 $ (2 845 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 380 $ | 535 434 $ Poids 29 % |
| 10 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +5 866 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 828 890 $ Poids 28 % |
| 11 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +24 303 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 406 623 $ Poids 28 % |
| 12 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +19 655 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 551 093 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.