344 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
276 100 $
Unifamiliale · 2 640 $/m² · 104,6 m² · constr. 1946 · terrain 454,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,9 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 400 $
Rôle antérieur 91 400 $ +31.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848335706000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 400 $
Valeur bâtiment
109 000 $
Rôle antérieur
91 400 $
ID provincial
49058848335706000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 520
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 8 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, Cours du Chevreuil, Drummondville 2025-07-22 · 383 m · Vendu 460 000 $ (4 299 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −5 159 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 433 110 $ Poids 68 % |
| 2 | 566, rue Brock, Drummondville 2026-07-21 · 976 m · Vendu 315 000 $ (3 234 $/m²) 97,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 643 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 358 143 $ Poids 61 % |
| 3 | 600, rue Collins, Drummondville 2026-07-17 · 843 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 298 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 413 298 $ Poids 60 % |
| 4 | 410, Cours du Chevreuil, Drummondville 2025-05-06 · 385 m · Vendu 480 000 $ (4 225 $/m²) 113,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −19 014 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 455 880 $ Poids 54 % |
| 5 | 660, Rue Côté, Drummondville 2025-06-27 · 780 m · Vendu 325 000 $ (3 231 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +6 461 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 329 048 $ Poids 53 % |
| 6 | 575, rue Lupien, Drummondville 2025-08-28 · 999 m · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −184 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 378 108 $ Poids 50 % |
| 7 | 620, rue Roby, Drummondville 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 366 000 $ (3 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +13 326 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 370 678 $ Poids 48 % |
| 8 | 460, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 609 $/m²) 115 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −23 965 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 459 718 $ Poids 47 % |
| 9 | 660, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −2 630 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 81 746 $ Poids 44 % |
| 10 | 730, rue Côté, Drummondville 2026-06-30 · 902 m · Vendu 145 000 $ (1 680 $/m²) 86,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +15 374 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 147 702 $ Poids 42 % |
| 11 | 640, rue Lizotte, Drummondville 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +13 129 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 356 845 $ Poids 40 % |
| 12 | 417, rue Brock, Drummondville 2025-12-01 · 948 m · Vendu 365 000 $ (3 024 $/m²) 120,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −24 343 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 409 547 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.