1947 Chemin COOKE · Drummondville
Valeur estimée
236 500 $
Unifamiliale · 2 990 $/m² · 79,1 m² · constr. 1920 · terrain 434,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,7 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 500 $
Rôle antérieur 80 200 $ +37.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848343899700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
80 100 $
Rôle antérieur
80 200 $
ID provincial
49058848343899700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
369 900 $
$/m² médian
2 419
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 5 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, rue Côté, Drummondville 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 145 000 $ (1 680 $/m²) 86,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −6 049 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 126 280 $ Poids 54 % |
| 2 | 540, rue Théroux, Drummondville 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 324 900 $ (3 900 $/m²) 83,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 832 $ · Ajust. superficie −8 191 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 313 051 $ Poids 48 % |
| 3 | 630, rue Guy, Drummondville 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 895 $/m²) 82,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −5 501 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 232 738 $ Poids 43 % |
| 4 | 1155, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (2 986 $/m²) 78,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +597 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 215 060 $ Poids 42 % |
| 5 | 750, rue Guy, Drummondville 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 312 000 $ (4 166 $/m²) 74,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie +8 748 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 318 424 $ Poids 40 % |
| 6 | 750, rue Guy, Drummondville 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 312 000 $ (4 166 $/m²) 74,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie +8 748 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 318 424 $ Poids 40 % |
| 7 | 600, rue Collins, Drummondville 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 527 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 354 473 $ Poids 38 % |
| 8 | 195, rue Reid, Drummondville 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 247 500 $ (2 778 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie −13 889 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 211 982 $ Poids 30 % |
| 9 | 700, rue Théroux, Drummondville 2025-04-15 · 1.3 km · Vendu 376 600 $ (4 548 $/m²) 82,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 091 $ · Ajust. superficie −8 414 $ · Ajust. âge −37 660 $ | 380 617 $ Poids 29 % |
| 10 | 67, rue Reid, Drummondville 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 213 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 292 787 $ Poids 23 % |
| 11 | 1115, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (4 182 $/m²) 81,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −4 600 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 331 783 $ Poids 18 % |
| 12 | 670, rue Armand, Drummondville 2026-04-13 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (3 048 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −21 947 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 246 124 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.