365 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
906 500 $
Unifamiliale · 3 881 $/m² · 233,6 m² · constr. 2003 · terrain 4 337,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 337,6 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
921 100 $
Rôle antérieur 524 300 $ +75.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848344605600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 100 $
Valeur bâtiment
729 000 $
Rôle antérieur
524 300 $
ID provincial
49058848344605600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 010 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
369 950 $
$/m² médian
2 427
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 95 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Forges, Drummondville 2025-11-13 · 673 m · Vendu 550 000 $ (2 841 $/m²) 193,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +56 818 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 712 722 $ Poids 44 % |
| 2 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +22 400 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 382 741 $ Poids 22 % |
| 3 | 1700, rue Maurice, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 632 500 $ (3 088 $/m²) 204,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 522 $ · Ajust. superficie +44 473 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 727 170 $ Poids 17 % |
| 4 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 1.8 km · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +29 457 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 846 431 $ Poids 16 % |
| 5 | 195, Montée de l' Éden, Drummondville 2024-04-22 · 986 m · Vendu 787 500 $ (3 327 $/m²) 236,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +186 525 $ · Ajust. superficie −5 157 $ · Ajust. âge −19 687 $ | 949 181 $ Poids 16 % |
| 6 | 910, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2025-04-09 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (2 878 $/m²) 205 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +41 156 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 768 631 $ Poids 16 % |
| 7 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +44 214 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 876 768 $ Poids 15 % |
| 8 | 1410, rue Rosalie, Drummondville 2025-10-14 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (2 568 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −12 582 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 667 207 $ Poids 14 % |
| 9 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +45 703 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 814 377 $ Poids 14 % |
| 10 | 150, Rue Baron, Drummondville 2024-10-31 · 1.5 km · Vendu 542 000 $ (2 102 $/m²) 257,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +109 346 $ · Ajust. superficie −25 534 $ · Ajust. âge −10 840 $ | 614 972 $ Poids 14 % |
| 11 | 69, rue Reid, Drummondville 2024-12-17 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (1 164 $/m²) 257,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −14 028 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 373 515 $ Poids 13 % |
| 12 | 1050, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-11 · 1.9 km · Vendu 202 931 $ (881 $/m²) 230,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie +1 454 $ · Ajust. âge +20 293 $ | 251 670 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.