1951 Chemin COOKE · Drummondville
Valeur estimée
294 400 $
Unifamiliale · 1 906 $/m² · 154,5 m² · constr. 1937 · terrain 1 504,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 504,2 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 600 $
Rôle antérieur 118 900 $ +41.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848344941900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 300 $
Valeur bâtiment
62 300 $
Rôle antérieur
118 900 $
ID provincial
49058848344941900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 419
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 10 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, rue Brock, Drummondville 2026-07-02 · 916 m · Vendu 80 000 $ (558 $/m²) 143,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 126 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 81 126 $ Poids 63 % |
| 2 | 10, rue Milton, Drummondville 2025-08-22 · 430 m · Vendu 447 000 $ (2 650 $/m²) 168,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 911 $ · Ajust. superficie −18 813 $ · Ajust. âge −20 115 $ | 444 984 $ Poids 62 % |
| 3 | 105, croissant de l'ail-des-Bois, Drummondville 2025-10-10 · 871 m · Vendu 542 000 $ (3 540 $/m²) 153,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie +2 478 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 540 501 $ Poids 58 % |
| 4 | 20, rue Fleurent, Drummondville 2025-08-14 · 268 m · Vendu 426 000 $ (3 186 $/m²) 133,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 177 $ · Ajust. superficie +33 137 $ · Ajust. âge −27 690 $ | 466 624 $ Poids 55 % |
| 5 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 968 m · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 621 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 393 071 $ Poids 49 % |
| 6 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −1 386 $ · Ajust. âge −33 320 $ | 389 456 $ Poids 45 % |
| 7 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −3 398 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 349 672 $ Poids 42 % |
| 8 | 620, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (1 344 $/m²) 163,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −6 182 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 216 841 $ Poids 41 % |
| 9 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +8 746 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 366 489 $ Poids 39 % |
| 10 | 48, rue Bérard, Drummondville 2025-06-02 · 870 m · Vendu 369 500 $ (2 735 $/m²) 135,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +30 512 $ · Ajust. superficie +26 530 $ · Ajust. âge +36 950 $ | 463 491 $ Poids 38 % |
| 11 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −16 093 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 395 679 $ Poids 37 % |
| 12 | 49, rue Saint-Paul, Drummondville 2026-04-21 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 050 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +1 102 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 181 198 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.