346 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
343 200 $
Unifamiliale · 2 505 $/m² · 137 m² · constr. 1941 · terrain 772,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,8 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 600 $
Rôle antérieur 139 000 $ +35.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848345165700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
168 300 $
Rôle antérieur
139 000 $
ID provincial
49058848345165700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
388 500 $
$/m² médian
2 571
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 21 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 820 m · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 425 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 376 275 $ Poids 73 % |
| 2 | 20, rue Fleurent, Drummondville 2025-08-14 · 424 m · Vendu 426 000 $ (3 186 $/m²) 133,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 177 $ · Ajust. superficie +5 257 $ · Ajust. âge −19 170 $ | 447 265 $ Poids 69 % |
| 3 | 408, rue Brock, Drummondville 2026-07-02 · 938 m · Vendu 80 000 $ (558 $/m²) 143,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 759 $ · Ajust. âge −400 $ | 77 841 $ Poids 65 % |
| 4 | 105, croissant de l'ail-des-Bois, Drummondville 2025-10-10 · 714 m · Vendu 542 000 $ (3 540 $/m²) 153,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie −28 498 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 509 525 $ Poids 52 % |
| 5 | 48, rue Bérard, Drummondville 2025-06-02 · 853 m · Vendu 369 500 $ (2 735 $/m²) 135,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +30 512 $ · Ajust. superficie +2 598 $ · Ajust. âge +36 950 $ | 439 560 $ Poids 49 % |
| 6 | 417, rue Brock, Drummondville 2025-12-01 · 973 m · Vendu 365 000 $ (3 024 $/m²) 120,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +24 646 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 458 536 $ Poids 45 % |
| 7 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −14 445 $ · Ajust. âge −37 240 $ | 345 258 $ Poids 42 % |
| 8 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −23 429 $ · Ajust. âge −25 480 $ | 375 252 $ Poids 39 % |
| 9 | 410, Cours du Chevreuil, Drummondville 2025-05-06 · 417 m · Vendu 480 000 $ (4 225 $/m²) 113,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +49 437 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 524 331 $ Poids 37 % |
| 10 | 460, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 609 $/m²) 115 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +50 696 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 534 379 $ Poids 37 % |
| 11 | 620, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 344 $/m²) 163,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −17 941 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 209 481 $ Poids 28 % |
| 12 | 1135, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (3 511 $/m²) 142,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −9 480 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 486 851 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.