348 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
342 300 $
Unifamiliale · 2 524 $/m² · 135,6 m² · constr. 1944 · terrain 642,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 200 $
Rôle antérieur 135 600 $ +35.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848345274500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
167 100 $
Rôle antérieur
135 600 $
ID provincial
49058848345274500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 568
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 20 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 830 m · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 489 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 379 889 $ Poids 73 % |
| 2 | 20, rue Fleurent, Drummondville 2025-08-14 · 408 m · Vendu 426 000 $ (3 186 $/m²) 133,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 177 $ · Ajust. superficie +3 027 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 451 424 $ Poids 70 % |
| 3 | 408, rue Brock, Drummondville 2026-07-02 · 944 m · Vendu 80 000 $ (558 $/m²) 143,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 149 $ · Ajust. âge +800 $ | 78 651 $ Poids 63 % |
| 4 | 105, croissant de l'ail-des-Bois, Drummondville 2025-10-10 · 727 m · Vendu 542 000 $ (3 540 $/m²) 153,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie −30 976 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 507 046 $ Poids 50 % |
| 5 | 48, rue Bérard, Drummondville 2025-06-02 · 862 m · Vendu 369 500 $ (2 735 $/m²) 135,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +30 512 $ · Ajust. superficie +684 $ · Ajust. âge +36 950 $ | 437 646 $ Poids 49 % |
| 6 | 417, rue Brock, Drummondville 2025-12-01 · 979 m · Vendu 365 000 $ (3 024 $/m²) 120,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +22 529 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 456 419 $ Poids 47 % |
| 7 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −16 300 $ · Ajust. âge −31 360 $ | 349 283 $ Poids 40 % |
| 8 | 460, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 609 $/m²) 115 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +47 470 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 531 153 $ Poids 40 % |
| 9 | 410, Cours du Chevreuil, Drummondville 2025-05-06 · 433 m · Vendu 480 000 $ (4 225 $/m²) 113,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +46 479 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 521 373 $ Poids 39 % |
| 10 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −25 193 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 379 369 $ Poids 36 % |
| 11 | 660, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +9 186 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 93 562 $ Poids 27 % |
| 12 | 1135, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (3 511 $/m²) 142,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −11 938 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 484 393 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.