365 Rue MCKENZIE · Drummondville
Valeur estimée
1 087 600 $
Unifamiliale · 3 401 $/m² · 319,8 m² · constr. 2024 · terrain 3 837 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
319,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 837 m²
Frontage
66,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
834 000 $
Rôle antérieur 43 500 $ +1817.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848346082600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 900 $
Valeur bâtiment
738 100 $
Rôle antérieur
43 500 $
ID provincial
49058848346082600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 022 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 208 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
2 520
Cette propriété : +188 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 97 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, Côte de la Réserve, Drummondville 2026-05-20 · 912 m · Vendu 1 150 000 $ (3 929 $/m²) 292,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +53 237 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 298 238 $ Poids 60 % |
| 2 | 140, Montée de l' Éden, Drummondville 2024-10-01 · 769 m · Vendu 225 000 $ (652 $/m²) 345 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −8 217 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 273 426 $ Poids 28 % |
| 3 | 445, rue Richelieu, Drummondville 2026-07-09 · 1.8 km · Vendu 827 000 $ (2 879 $/m²) 287,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 776 $ · Ajust. âge +82 700 $ | 956 476 $ Poids 19 % |
| 4 | 1695, rue Sarah, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-06-10 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (3 996 $/m²) 300,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie +38 961 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 527 874 $ Poids 10 % |
| 5 | 95, rue Reid, Drummondville 2024-11-14 · 1.8 km · Vendu 1 050 000 $ (2 831 $/m²) 370,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +204 824 $ · Ajust. superficie −72 331 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 208 743 $ Poids 7 % |
| 6 | 150, Rue Baron, Drummondville 2024-10-31 · 1.7 km · Vendu 542 000 $ (2 102 $/m²) 257,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +109 346 $ · Ajust. superficie +65 044 $ · Ajust. âge +46 070 $ | 762 461 $ Poids 7 % |
| 7 | 840, rue des Œillets, Drummondville 2025-12-08 · 2.1 km · Vendu 745 000 $ (2 875 $/m²) 259,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +87 266 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 972 878 $ Poids 7 % |
| 8 | 69, rue Reid, Drummondville 2024-12-17 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (1 164 $/m²) 257,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +36 147 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 423 690 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.