373 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
330 800 $
Unifamiliale · 2 638 $/m² · 125,4 m² · constr. 1932 · terrain 811,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,2 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 500 $
Rôle antérieur 125 300 $ +37.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848353089800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
115 700 $
Rôle antérieur
125 300 $
ID provincial
49058848353089800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 419
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 17 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Fleurent, Drummondville 2025-08-14 · 243 m · Vendu 426 000 $ (3 186 $/m²) 133,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 177 $ · Ajust. superficie −13 223 $ · Ajust. âge −38 340 $ | 409 614 $ Poids 69 % |
| 2 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 991 m · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 614 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 343 586 $ Poids 60 % |
| 3 | 460, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-05 · 935 m · Vendu 530 000 $ (4 609 $/m²) 115 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +23 965 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 507 648 $ Poids 60 % |
| 4 | 417, rue Brock, Drummondville 2025-12-01 · 945 m · Vendu 365 000 $ (3 024 $/m²) 120,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +7 106 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 426 397 $ Poids 57 % |
| 5 | 408, rue Brock, Drummondville 2026-07-02 · 916 m · Vendu 80 000 $ (558 $/m²) 143,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 997 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 71 003 $ Poids 49 % |
| 6 | 410, Cours du Chevreuil, Drummondville 2025-05-06 · 599 m · Vendu 480 000 $ (4 225 $/m²) 113,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +24 930 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 499 824 $ Poids 48 % |
| 7 | 400, Cours du Chevreuil, Drummondville 2025-07-22 · 596 m · Vendu 460 000 $ (4 299 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +39 551 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 477 821 $ Poids 44 % |
| 8 | 48, rue Bérard, Drummondville 2025-06-02 · 876 m · Vendu 369 500 $ (2 735 $/m²) 135,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +30 512 $ · Ajust. superficie −13 265 $ · Ajust. âge +36 950 $ | 423 697 $ Poids 44 % |
| 9 | 660, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +5 298 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 89 675 $ Poids 31 % |
| 10 | 440, Cours du Chevreuil, Drummondville 2024-10-16 · 609 m · Vendu 72 500 $ (655 $/m²) 110,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +14 627 $ · Ajust. superficie +4 814 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 84 690 $ Poids 28 % |
| 11 | 575, rue Lupien, Drummondville 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +38 059 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 416 350 $ Poids 28 % |
| 12 | 660, Rue Côté, Drummondville 2025-06-27 · 925 m · Vendu 325 000 $ (3 231 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +40 060 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 359 397 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.