377-379 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
373 700 $
Unifamiliale · 2 040 $/m² · 183,2 m² · constr. 1944 · terrain 928,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,1 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 500 $
Rôle antérieur 179 100 $ +31.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848353208800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
170 500 $
Rôle antérieur
179 100 $
ID provincial
49058848353208800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
2 403
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 30 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Milton, Drummondville 2025-08-22 · 389 m · Vendu 447 000 $ (2 650 $/m²) 168,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 911 $ · Ajust. superficie +19 210 $ · Ajust. âge −4 470 $ | 498 652 $ Poids 65 % |
| 2 | 5, rue des Forges, Drummondville 2025-11-13 · 719 m · Vendu 550 000 $ (2 841 $/m²) 193,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −14 773 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 630 131 $ Poids 64 % |
| 3 | 105, croissant de l'ail-des-Bois, Drummondville 2025-10-10 · 911 m · Vendu 542 000 $ (3 540 $/m²) 153,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie +53 280 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 591 303 $ Poids 37 % |
| 4 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +20 856 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 447 678 $ Poids 35 % |
| 5 | 620, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (1 344 $/m²) 163,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +13 103 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 243 826 $ Poids 35 % |
| 6 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +26 157 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 390 602 $ Poids 32 % |
| 7 | 285, rue Moisan, Drummondville 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +9 826 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 353 078 $ Poids 32 % |
| 8 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +34 766 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 439 328 $ Poids 30 % |
| 9 | 215, rue Reid, Drummondville 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (1 674 $/m²) 167,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +13 305 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 291 251 $ Poids 30 % |
| 10 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie +2 164 $ · Ajust. âge −39 554 $ | 2 115 834 $ Poids 27 % |
| 11 | 1220, rue Samuel, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 67 000 $ (419 $/m²) 159,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie +4 906 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 71 414 $ Poids 24 % |
| 12 | 1310, rue Montplaisir, Drummondville 2026-01-29 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 061 $/m²) 169,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +13 810 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 392 703 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.