381 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
385 000 $
Unifamiliale · 3 410 $/m² · 112,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 036,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 036,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 700 $
Rôle antérieur 183 500 $ +31.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848353317100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
168 100 $
Rôle antérieur
183 500 $
ID provincial
49058848353317100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 382
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 34 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-05 · 903 m · Vendu 530 000 $ (4 609 $/m²) 115 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −4 839 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 478 844 $ Poids 68 % |
| 2 | 400, Cours du Chevreuil, Drummondville 2025-07-22 · 630 m · Vendu 460 000 $ (4 299 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +12 682 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 450 951 $ Poids 59 % |
| 3 | 410, Cours du Chevreuil, Drummondville 2025-05-06 · 633 m · Vendu 480 000 $ (4 225 $/m²) 113,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −1 479 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 473 415 $ Poids 54 % |
| 4 | 417, rue Brock, Drummondville 2025-12-01 · 954 m · Vendu 365 000 $ (3 024 $/m²) 120,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −11 794 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 422 096 $ Poids 54 % |
| 5 | 566, rue Brock, Drummondville 2026-07-21 · 856 m · Vendu 315 000 $ (3 234 $/m²) 97,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 064 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 371 564 $ Poids 53 % |
| 6 | 20, rue Fleurent, Drummondville 2025-08-14 · 209 m · Vendu 426 000 $ (3 186 $/m²) 133,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 177 $ · Ajust. superficie −33 137 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 459 990 $ Poids 43 % |
| 7 | 660, Rue Côté, Drummondville 2025-06-27 · 948 m · Vendu 325 000 $ (3 231 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +19 868 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 373 330 $ Poids 39 % |
| 8 | 575, rue Lupien, Drummondville 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +15 076 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 424 168 $ Poids 38 % |
| 9 | 600, rue Collins, Drummondville 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 445 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 432 445 $ Poids 37 % |
| 10 | 409, chemin Hemming, Drummondville 2024-11-15 · 443 m · Vendu 433 550 $ (4 173 $/m²) 103,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +84 573 $ · Ajust. superficie +18 777 $ · Ajust. âge +43 355 $ | 580 255 $ Poids 37 % |
| 11 | 660, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +534 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 91 710 $ Poids 36 % |
| 12 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 898 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 378 102 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.