385 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
313 000 $
Unifamiliale · 3 021 $/m² · 103,6 m² · constr. 1950 · terrain 540,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,6 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 600 $
Rôle antérieur 113 600 $ +33.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848353503200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
121 300 $
Rôle antérieur
113 600 $
ID provincial
49058848353503200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
369 950 $
$/m² médian
2 368
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 14 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 566, rue Brock, Drummondville 2026-07-21 · 829 m · Vendu 315 000 $ (3 234 $/m²) 97,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 026 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 356 526 $ Poids 69 % |
| 2 | 400, Cours du Chevreuil, Drummondville 2025-07-22 · 671 m · Vendu 460 000 $ (4 299 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −7 308 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 430 961 $ Poids 59 % |
| 3 | 460, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-05 · 861 m · Vendu 530 000 $ (4 609 $/m²) 115 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −26 270 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 457 414 $ Poids 58 % |
| 4 | 600, rue Collins, Drummondville 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 991 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 410 991 $ Poids 50 % |
| 5 | 410, Cours du Chevreuil, Drummondville 2025-05-06 · 673 m · Vendu 480 000 $ (4 225 $/m²) 113,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −21 127 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 453 767 $ Poids 46 % |
| 6 | 660, Rue Côté, Drummondville 2025-06-27 · 987 m · Vendu 325 000 $ (3 231 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +4 846 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 333 933 $ Poids 45 % |
| 7 | 409, chemin Hemming, Drummondville 2024-11-15 · 401 m · Vendu 433 550 $ (4 173 $/m²) 103,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +84 573 $ · Ajust. superficie −626 $ · Ajust. âge +10 839 $ | 528 336 $ Poids 42 % |
| 8 | 575, rue Lupien, Drummondville 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −2 022 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 378 194 $ Poids 40 % |
| 9 | 417, rue Brock, Drummondville 2025-12-01 · 947 m · Vendu 365 000 $ (3 024 $/m²) 120,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −25 855 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 408 035 $ Poids 38 % |
| 10 | 730, rue Côté, Drummondville 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 680 $/m²) 86,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +14 534 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 148 312 $ Poids 37 % |
| 11 | 1145, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 60 000 $ (609 $/m²) 98,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +1 521 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 61 074 $ Poids 36 % |
| 12 | 620, rue Roby, Drummondville 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 366 000 $ (3 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +11 449 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 368 801 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.