405 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
576 200 $
Unifamiliale · 3 438 $/m² · 167,6 m² · constr. 1957 · terrain 1 632,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 632,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 300 $
Rôle antérieur 332 500 $ +52.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848360962800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 000 $
Valeur bâtiment
253 300 $
Rôle antérieur
332 500 $
ID provincial
49058848360962800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
365 500 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 80 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Milton, Drummondville 2025-08-22 · 83 m · Vendu 447 000 $ (2 650 $/m²) 168,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 911 $ · Ajust. superficie −1 457 $ · Ajust. âge +24 585 $ | 507 039 $ Poids 77 % |
| 2 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +10 092 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 392 412 $ Poids 54 % |
| 3 | 215, rue Reid, Drummondville 2025-09-18 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (1 674 $/m²) 167,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +251 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 279 596 $ Poids 51 % |
| 4 | 408, rue Brock, Drummondville 2026-07-02 · 976 m · Vendu 80 000 $ (558 $/m²) 143,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 783 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 92 783 $ Poids 46 % |
| 5 | 5, rue des Forges, Drummondville 2025-11-13 · 879 m · Vendu 550 000 $ (2 841 $/m²) 193,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −36 932 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 618 972 $ Poids 41 % |
| 6 | 50, rue Reid, Drummondville 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 728 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 458 228 $ Poids 38 % |
| 7 | 105, croissant de l'ail-des-Bois, Drummondville 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 542 000 $ (3 540 $/m²) 153,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie +25 666 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 563 689 $ Poids 34 % |
| 8 | 49, rue Saint-Paul, Drummondville 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 050 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +7 979 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 475 $ Poids 29 % |
| 9 | 285, rue Moisan, Drummondville 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −4 635 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 359 417 $ Poids 29 % |
| 10 | 886, boulevard Mercure, Drummondville 2025-03-17 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 578 $/m²) 160,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +12 344 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 721 862 $ Poids 28 % |
| 11 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −21 892 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 456 516 $ Poids 27 % |
| 12 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie −82 225 $ · Ajust. âge +88 997 $ | 2 159 998 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.