391 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
1 055 500 $
Unifamiliale · 5 416 $/m² · 194,9 m² · constr. 2000 · terrain 2 339,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 339,8 m²
Frontage
56,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 118 300 $
Rôle antérieur 739 400 $ +51.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848361691100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 900 $
Valeur bâtiment
781 400 $
Rôle antérieur
739 400 $
ID provincial
49058848361691100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 320 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
365 500 $
$/m² médian
2 358
Cette propriété : +189 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 97 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Forges, Drummondville 2025-11-13 · 841 m · Vendu 550 000 $ (2 841 $/m²) 193,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +1 847 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 657 750 $ Poids 62 % |
| 2 | 10, rue Milton, Drummondville 2025-08-22 · 96 m · Vendu 447 000 $ (2 650 $/m²) 168,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 911 $ · Ajust. superficie +34 711 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 563 322 $ Poids 57 % |
| 3 | 215, rue Reid, Drummondville 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (1 674 $/m²) 167,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +23 096 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 357 042 $ Poids 34 % |
| 4 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +38 205 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 420 525 $ Poids 30 % |
| 5 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +9 563 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 518 071 $ Poids 30 % |
| 6 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −21 095 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 811 459 $ Poids 27 % |
| 7 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie +65 455 $ · Ajust. âge +197 772 $ | 2 416 452 $ Poids 27 % |
| 8 | 285, rue Moisan, Drummondville 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +20 672 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 402 324 $ Poids 25 % |
| 9 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −15 710 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 752 964 $ Poids 24 % |
| 10 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −32 164 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 784 810 $ Poids 22 % |
| 11 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +35 919 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 514 341 $ Poids 20 % |
| 12 | 1700, rue Maurice, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 632 500 $ (3 088 $/m²) 204,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 522 $ · Ajust. superficie −15 287 $ · Ajust. âge −15 812 $ | 657 922 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.