15 Rue FLEURENT · Drummondville
Valeur estimée
777 900 $
Unifamiliale · 4 136 $/m² · 188,1 m² · constr. 2011 · terrain 1 588,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 588,9 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
822 500 $
Rôle antérieur 566 200 $ +45.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848362567200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
674 500 $
Rôle antérieur
566 200 $
ID provincial
49058848362567200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
922 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
2 368
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 91 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Milton, Drummondville 2025-08-22 · 219 m · Vendu 447 000 $ (2 650 $/m²) 168,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 911 $ · Ajust. superficie +25 702 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 554 313 $ Poids 64 % |
| 2 | 5, rue des Forges, Drummondville 2025-11-13 · 829 m · Vendu 550 000 $ (2 841 $/m²) 193,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −7 812 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 648 091 $ Poids 62 % |
| 3 | 215, rue Reid, Drummondville 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (1 674 $/m²) 167,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +17 406 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 351 351 $ Poids 34 % |
| 4 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +31 202 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 413 523 $ Poids 31 % |
| 5 | 105, croissant de l'ail-des-Bois, Drummondville 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 542 000 $ (3 540 $/m²) 153,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie +61 953 $ · Ajust. âge +8 130 $ | 662 306 $ Poids 28 % |
| 6 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +27 165 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 505 587 $ Poids 28 % |
| 7 | 620, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (1 344 $/m²) 163,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +16 396 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 277 919 $ Poids 27 % |
| 8 | 285, rue Moisan, Drummondville 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +14 368 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 396 020 $ Poids 27 % |
| 9 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +1 728 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 510 236 $ Poids 25 % |
| 10 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie +28 670 $ · Ajust. âge +197 772 $ | 2 379 667 $ Poids 25 % |
| 11 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 1.4 km · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +40 938 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 504 300 $ Poids 23 % |
| 12 | 1220, rue Samuel, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 67 000 $ (419 $/m²) 159,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie +5 933 $ · Ajust. âge +335 $ | 79 476 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.