20 Rue FLEURENT · Drummondville
Valeur estimée
472 800 $
Unifamiliale · 3 536 $/m² · 133,7 m² · constr. 1950 · terrain 1 256,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 256,6 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 500 $
Rôle antérieur 249 100 $ +54.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848362802700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 600 $
Valeur bâtiment
253 900 $
Rôle antérieur
249 100 $
ID provincial
49058848362802700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
367 950 $
$/m² médian
2 382
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 65 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Fleurent, Drummondville 2025-08-14 · 1 m · Vendu 426 000 $ (3 186 $/m²) 133,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 177 $ Poids 76 % |
| 2 | 408, rue Brock, Drummondville 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 80 000 $ (558 $/m²) 143,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 680 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 80 520 $ Poids 59 % |
| 3 | 460, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-05 · 712 m · Vendu 530 000 $ (4 609 $/m²) 115 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +43 091 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 526 774 $ Poids 58 % |
| 4 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −138 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 388 362 $ Poids 53 % |
| 5 | 417, rue Brock, Drummondville 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 024 $/m²) 120,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +19 656 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 453 546 $ Poids 47 % |
| 6 | 48, rue Bérard, Drummondville 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 369 500 $ (2 735 $/m²) 135,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +30 512 $ · Ajust. superficie −1 915 $ · Ajust. âge +36 950 $ | 435 047 $ Poids 43 % |
| 7 | 105, croissant de l'ail-des-Bois, Drummondville 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 542 000 $ (3 540 $/m²) 153,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie −34 340 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 503 683 $ Poids 33 % |
| 8 | 410, Cours du Chevreuil, Drummondville 2025-05-06 · 840 m · Vendu 480 000 $ (4 225 $/m²) 113,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +42 465 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 517 359 $ Poids 33 % |
| 9 | 50, rue Reid, Drummondville 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 526 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 403 974 $ Poids 30 % |
| 10 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −24 818 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 349 377 $ Poids 29 % |
| 11 | 400, Cours du Chevreuil, Drummondville 2025-07-22 · 838 m · Vendu 460 000 $ (4 299 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +57 393 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 495 662 $ Poids 28 % |
| 12 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −18 818 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 358 525 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.