10 Rue MILTON · Drummondville
Valeur estimée
449 100 $
Unifamiliale · 2 662 $/m² · 168,7 m² · constr. 1946 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 900 $
Rôle antérieur 225 100 $ +55.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848370608100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 900 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
225 100 $
ID provincial
49058848370608100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
365 500 $
$/m² médian
2 371
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 58 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Milton, Drummondville 2025-08-22 · 0 m · Vendu 447 000 $ (2 650 $/m²) 168,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 911 $ Poids 77 % |
| 2 | 215, rue Reid, Drummondville 2025-09-18 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (1 674 $/m²) 167,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +1 172 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 279 117 $ Poids 51 % |
| 3 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +11 225 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 378 920 $ Poids 49 % |
| 4 | 408, rue Brock, Drummondville 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 80 000 $ (558 $/m²) 143,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 090 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 88 690 $ Poids 42 % |
| 5 | 5, rue des Forges, Drummondville 2025-11-13 · 935 m · Vendu 550 000 $ (2 841 $/m²) 193,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −35 369 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 615 034 $ Poids 41 % |
| 6 | 50, rue Reid, Drummondville 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 488 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 459 988 $ Poids 36 % |
| 7 | 105, croissant de l'ail-des-Bois, Drummondville 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 542 000 $ (3 540 $/m²) 153,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie +27 613 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 565 636 $ Poids 34 % |
| 8 | 886, boulevard Mercure, Drummondville 2025-03-17 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 578 $/m²) 160,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +14 312 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 712 330 $ Poids 26 % |
| 9 | 49, rue Saint-Paul, Drummondville 2026-04-21 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 050 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +8 556 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 191 052 $ Poids 26 % |
| 10 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +2 189 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 433 311 $ Poids 26 % |
| 11 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 1.6 km · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +16 501 $ · Ajust. âge −15 680 $ | 424 983 $ Poids 26 % |
| 12 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −20 624 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 434 133 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.