392-394 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
368 300 $
Unifamiliale · 2 361 $/m² · 156 m² · constr. 1946 · terrain 974,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
974,9 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 400 $
Rôle antérieur 155 800 $ +61.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848371095800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 800 $
Valeur bâtiment
135 600 $
Rôle antérieur
155 800 $
ID provincial
49058848371095800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
365 500 $
$/m² médian
2 382
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 28 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Milton, Drummondville 2025-08-22 · 92 m · Vendu 447 000 $ (2 650 $/m²) 168,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 911 $ · Ajust. superficie −16 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 086 $ Poids 69 % |
| 2 | 408, rue Brock, Drummondville 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 80 000 $ (558 $/m²) 143,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 545 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 85 145 $ Poids 57 % |
| 3 | 20, rue Fleurent, Drummondville 2025-08-14 · 74 m · Vendu 426 000 $ (3 186 $/m²) 133,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 177 $ · Ajust. superficie +35 527 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 488 184 $ Poids 55 % |
| 4 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −1 854 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 365 842 $ Poids 51 % |
| 5 | 105, croissant de l'ail-des-Bois, Drummondville 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 542 000 $ (3 540 $/m²) 153,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie +5 133 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 543 156 $ Poids 43 % |
| 6 | 215, rue Reid, Drummondville 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (1 674 $/m²) 167,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −9 456 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 268 489 $ Poids 43 % |
| 7 | 50, rue Reid, Drummondville 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 163 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 439 663 $ Poids 39 % |
| 8 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 695 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 411 795 $ Poids 35 % |
| 9 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 1.6 km · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +504 $ · Ajust. âge −15 680 $ | 408 986 $ Poids 32 % |
| 10 | 48, rue Bérard, Drummondville 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 369 500 $ (2 735 $/m²) 135,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +30 512 $ · Ajust. superficie +28 581 $ · Ajust. âge +36 950 $ | 465 543 $ Poids 32 % |
| 11 | 49, rue Saint-Paul, Drummondville 2026-04-21 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 050 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +1 890 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 184 386 $ Poids 30 % |
| 12 | 620, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (1 344 $/m²) 163,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −5 174 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 227 749 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.