5 Rue MILTON · Drummondville
Valeur estimée
354 000 $
Unifamiliale · 2 436 $/m² · 145,3 m² · constr. 1948 · terrain 487,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 700 $
Rôle antérieur 135 100 $ +53.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848371313300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 900 $
Valeur bâtiment
141 800 $
Rôle antérieur
135 100 $
ID provincial
49058848371313300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 347
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 24 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Fleurent, Drummondville 2025-08-14 · 106 m · Vendu 426 000 $ (3 186 $/m²) 133,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 177 $ · Ajust. superficie +18 480 $ · Ajust. âge −4 260 $ | 475 397 $ Poids 68 % |
| 2 | 408, rue Brock, Drummondville 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 80 000 $ (558 $/m²) 143,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +558 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 82 958 $ Poids 62 % |
| 3 | 10, rue Milton, Drummondville 2025-08-22 · 59 m · Vendu 447 000 $ (2 650 $/m²) 168,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 911 $ · Ajust. superficie −31 001 $ · Ajust. âge +4 470 $ | 457 380 $ Poids 51 % |
| 4 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −12 872 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 358 073 $ Poids 45 % |
| 5 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 901 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 400 701 $ Poids 42 % |
| 6 | 50, rue Reid, Drummondville 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 961 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 422 539 $ Poids 42 % |
| 7 | 105, croissant de l'ail-des-Bois, Drummondville 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 542 000 $ (3 540 $/m²) 153,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie −13 807 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 524 216 $ Poids 40 % |
| 8 | 48, rue Bérard, Drummondville 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 369 500 $ (2 735 $/m²) 135,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +30 512 $ · Ajust. superficie +13 949 $ · Ajust. âge +36 950 $ | 450 910 $ Poids 38 % |
| 9 | 417, rue Brock, Drummondville 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 024 $/m²) 120,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +37 196 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 471 086 $ Poids 34 % |
| 10 | 215, rue Reid, Drummondville 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (1 674 $/m²) 167,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −18 410 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 259 535 $ Poids 33 % |
| 11 | 49, rue Saint-Paul, Drummondville 2026-04-21 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 050 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −3 727 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 178 769 $ Poids 29 % |
| 12 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 1.6 km · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −12 974 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 399 427 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.