20 Rue TANNERIE · Drummondville
Valeur estimée
367 500 $
Unifamiliale · 3 603 $/m² · 102 m² · constr. 1950 · terrain 902,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
902,3 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 700 $
Rôle antérieur 154 700 $ +67.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848371436700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 800 $
Valeur bâtiment
148 900 $
Rôle antérieur
154 700 $
ID provincial
49058848371436700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
365 500 $
$/m² médian
2 371
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 28 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 566, rue Brock, Drummondville 2026-07-21 · 820 m · Vendu 315 000 $ (3 234 $/m²) 97,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 438 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 353 938 $ Poids 72 % |
| 2 | 460, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-05 · 637 m · Vendu 530 000 $ (4 609 $/m²) 115 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −29 957 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 453 727 $ Poids 63 % |
| 3 | 400, Cours du Chevreuil, Drummondville 2025-07-22 · 924 m · Vendu 460 000 $ (4 299 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −10 748 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 427 522 $ Poids 48 % |
| 4 | 195, rue Reid, Drummondville 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 247 500 $ (2 778 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +17 917 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 243 788 $ Poids 44 % |
| 5 | 409, chemin Hemming, Drummondville 2024-11-15 · 199 m · Vendu 433 550 $ (4 173 $/m²) 103,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +84 573 $ · Ajust. superficie −3 964 $ · Ajust. âge +10 839 $ | 524 998 $ Poids 44 % |
| 6 | 600, rue Collins, Drummondville 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 300 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 407 300 $ Poids 41 % |
| 7 | 660, Rue Côté, Drummondville 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 231 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +2 261 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 331 349 $ Poids 38 % |
| 8 | 67, rue Reid, Drummondville 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 020 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 337 020 $ Poids 38 % |
| 9 | 410, Cours du Chevreuil, Drummondville 2025-05-06 · 926 m · Vendu 480 000 $ (4 225 $/m²) 113,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −24 507 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 450 387 $ Poids 36 % |
| 10 | 1145, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 60 000 $ (609 $/m²) 98,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +1 034 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 60 588 $ Poids 35 % |
| 11 | 730, rue Côté, Drummondville 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (1 680 $/m²) 86,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +13 189 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 146 968 $ Poids 33 % |
| 12 | 575, rue Lupien, Drummondville 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −4 964 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 375 253 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.