9 Rue MILTON · Drummondville
Valeur estimée
355 600 $
Unifamiliale · 2 882 $/m² · 123,4 m² · constr. 1952 · terrain 504,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 700 $
Rôle antérieur 120 200 $ +58.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848371463700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
122 500 $
Rôle antérieur
120 200 $
ID provincial
49058848371463700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
2 347
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 24 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-05 · 607 m · Vendu 530 000 $ (4 609 $/m²) 115 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +19 357 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 503 040 $ Poids 78 % |
| 2 | 20, rue Fleurent, Drummondville 2025-08-14 · 110 m · Vendu 426 000 $ (3 186 $/m²) 133,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 177 $ · Ajust. superficie −16 409 $ · Ajust. âge +4 260 $ | 449 028 $ Poids 68 % |
| 3 | 417, rue Brock, Drummondville 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 024 $/m²) 120,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +4 082 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 437 972 $ Poids 52 % |
| 4 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 380 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 377 820 $ Poids 42 % |
| 5 | 408, rue Brock, Drummondville 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 80 000 $ (558 $/m²) 143,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 555 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 78 445 $ Poids 40 % |
| 6 | 410, Cours du Chevreuil, Drummondville 2025-05-06 · 950 m · Vendu 480 000 $ (4 225 $/m²) 113,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +20 704 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 495 598 $ Poids 39 % |
| 7 | 400, Cours du Chevreuil, Drummondville 2025-07-22 · 948 m · Vendu 460 000 $ (4 299 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +35 252 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 473 522 $ Poids 37 % |
| 8 | 48, rue Bérard, Drummondville 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 369 500 $ (2 735 $/m²) 135,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +30 512 $ · Ajust. superficie −16 000 $ · Ajust. âge +36 950 $ | 420 962 $ Poids 35 % |
| 9 | 302, rue Laurier, Drummondville 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +386 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 475 670 $ Poids 31 % |
| 10 | 409, chemin Hemming, Drummondville 2024-11-15 · 170 m · Vendu 433 550 $ (4 173 $/m²) 103,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +84 573 $ · Ajust. superficie +40 684 $ · Ajust. âge +15 174 $ | 573 982 $ Poids 30 % |
| 11 | 777, Rue Lafontaine, Drummondville 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (3 456 $/m²) 111,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +20 736 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 422 816 $ Poids 27 % |
| 12 | 440, Cours du Chevreuil, Drummondville 2024-10-16 · 958 m · Vendu 72 500 $ (655 $/m²) 110,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +14 627 $ · Ajust. superficie +4 159 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 84 035 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.