30 Rue TANNERIE · Drummondville
Valeur estimée
510 400 $
Unifamiliale · 4 509 $/m² · 113,2 m² · constr. 2022 · terrain 650,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,9 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 800 $
Rôle antérieur 271 000 $ +56.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848371687700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 900 $
Valeur bâtiment
334 900 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
49058848371687700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
365 500 $
$/m² médian
2 371
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 72 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-05 · 641 m · Vendu 530 000 $ (4 609 $/m²) 115 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −4 148 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 561 685 $ Poids 82 % |
| 2 | 566, rue Brock, Drummondville 2026-07-21 · 846 m · Vendu 315 000 $ (3 234 $/m²) 97,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 549 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 372 049 $ Poids 53 % |
| 3 | 417, rue Brock, Drummondville 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 024 $/m²) 120,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −11 340 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 422 550 $ Poids 48 % |
| 4 | 400, Cours du Chevreuil, Drummondville 2025-07-22 · 933 m · Vendu 460 000 $ (4 299 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +13 327 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 515 996 $ Poids 48 % |
| 5 | 20, rue Fleurent, Drummondville 2025-08-14 · 100 m · Vendu 426 000 $ (3 186 $/m²) 133,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 177 $ · Ajust. superficie −32 659 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 471 118 $ Poids 45 % |
| 6 | 410, Cours du Chevreuil, Drummondville 2025-05-06 · 935 m · Vendu 480 000 $ (4 225 $/m²) 113,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −845 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 541 249 $ Poids 44 % |
| 7 | 409, chemin Hemming, Drummondville 2024-11-15 · 214 m · Vendu 433 550 $ (4 173 $/m²) 103,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +84 573 $ · Ajust. superficie +19 403 $ · Ajust. âge +43 355 $ | 580 881 $ Poids 39 % |
| 8 | 660, Rue Côté, Drummondville 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 231 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +20 353 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 404 690 $ Poids 32 % |
| 9 | 575, rue Lupien, Drummondville 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +15 628 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 470 920 $ Poids 29 % |
| 10 | 777, Rue Lafontaine, Drummondville 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (3 456 $/m²) 111,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +3 110 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 461 015 $ Poids 29 % |
| 11 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 483 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 378 517 $ Poids 29 % |
| 12 | 1145, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 60 000 $ (609 $/m²) 98,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +4 442 $ · Ajust. âge +600 $ | 70 595 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.