390 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
452 900 $
Unifamiliale · 3 294 $/m² · 137,5 m² · constr. 1871 · terrain 1 737,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 737,6 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 800 $
Rôle antérieur 248 500 $ +61.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848372000500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1871
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 800 $
Valeur bâtiment
247 000 $
Rôle antérieur
248 500 $
ID provincial
49058848372000500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 347
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 59 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Fleurent, Drummondville 2025-08-14 · 29 m · Vendu 426 000 $ (3 186 $/m²) 133,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 177 $ · Ajust. superficie +6 054 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 424 631 $ Poids 75 % |
| 2 | 408, rue Brock, Drummondville 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 80 000 $ (558 $/m²) 143,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 619 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 70 381 $ Poids 61 % |
| 3 | 460, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-05 · 685 m · Vendu 530 000 $ (4 609 $/m²) 115 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +51 848 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 535 531 $ Poids 52 % |
| 4 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 116 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 338 116 $ Poids 51 % |
| 5 | 417, rue Brock, Drummondville 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 024 $/m²) 120,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +25 402 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 386 292 $ Poids 43 % |
| 6 | 48, rue Bérard, Drummondville 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 369 500 $ (2 735 $/m²) 135,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +30 512 $ · Ajust. superficie +3 282 $ · Ajust. âge −36 950 $ | 366 344 $ Poids 42 % |
| 7 | 105, croissant de l'ail-des-Bois, Drummondville 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 542 000 $ (3 540 $/m²) 153,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie −27 613 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 510 410 $ Poids 37 % |
| 8 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −20 905 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 296 416 $ Poids 34 % |
| 9 | 50, rue Reid, Drummondville 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 444 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 410 056 $ Poids 34 % |
| 10 | 410, Cours du Chevreuil, Drummondville 2025-05-06 · 870 m · Vendu 480 000 $ (4 225 $/m²) 113,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +50 493 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 525 387 $ Poids 29 % |
| 11 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −13 782 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 343 961 $ Poids 29 % |
| 12 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 1.5 km · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −22 799 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 362 162 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.