30 Rue FLEURENT · Drummondville
Valeur estimée
314 700 $
Unifamiliale · 4 496 $/m² · 70 m² · constr. 1940 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 200 $
Rôle antérieur 124 600 $ +86.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848372123700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
153 200 $
Rôle antérieur
124 600 $
ID provincial
49058848372123700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
367 950 $
$/m² médian
2 382
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 14 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (2 986 $/m²) 78,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −12 989 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 201 474 $ Poids 33 % |
| 2 | 750, rue Guy, Drummondville 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 312 000 $ (4 166 $/m²) 74,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie −10 206 $ · Ajust. âge −9 360 $ | 321 310 $ Poids 30 % |
| 3 | 750, rue Guy, Drummondville 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 312 000 $ (4 166 $/m²) 74,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie −10 206 $ · Ajust. âge −9 360 $ | 321 310 $ Poids 30 % |
| 4 | 540, rue Théroux, Drummondville 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 324 900 $ (3 900 $/m²) 83,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 832 $ · Ajust. superficie −25 937 $ · Ajust. âge −17 869 $ | 309 925 $ Poids 23 % |
| 5 | 630, rue Guy, Drummondville 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 895 $/m²) 82,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −18 673 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 231 566 $ Poids 21 % |
| 6 | 1016, rue Charles-Garnier, Drummondville 2026-04-02 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (2 974 $/m²) 80,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −15 911 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 226 633 $ Poids 15 % |
| 7 | 1410, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-27 · 1.9 km · Vendu 254 000 $ (3 518 $/m²) 72,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 698 $ · Ajust. superficie −3 870 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 247 428 $ Poids 14 % |
| 8 | 700, rue Théroux, Drummondville 2025-04-15 · 1.5 km · Vendu 376 600 $ (4 548 $/m²) 82,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 091 $ · Ajust. superficie −29 109 $ · Ajust. âge −37 660 $ | 359 922 $ Poids 14 % |
| 9 | 2925, boulevard St-Joseph, Drummondville 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (3 540 $/m²) 67,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +3 894 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 252 920 $ Poids 11 % |
| 10 | 1173, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-23 · 2.1 km · Vendu 290 500 $ (3 778 $/m²) 76,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −13 033 $ · Ajust. âge −1 452 $ | 298 200 $ Poids 11 % |
| 11 | 1115, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-05-02 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (4 182 $/m²) 81,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −23 629 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 312 755 $ Poids 10 % |
| 12 | 1515, boulevard Saint-Charles, Drummondville 2025-12-10 · 2.2 km · Vendu 323 000 $ (4 872 $/m²) 66,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 663 $ · Ajust. superficie +9 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 676 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.