145 Impasse RUISSELET · Drummondville
Valeur estimée
641 000 $
Unifamiliale · 2 966 $/m² · 216,1 m² · constr. 2006 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 700 $
Rôle antérieur 329 600 $ +46.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848400123400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
408 800 $
Rôle antérieur
329 600 $
ID provincial
49058848400123400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
2 851
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 84 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 887 m · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +8 548 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 373 764 $ Poids 60 % |
| 2 | 5, rue des Forges, Drummondville 2025-11-13 · 869 m · Vendu 550 000 $ (2 841 $/m²) 193,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +31 960 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 687 864 $ Poids 51 % |
| 3 | 910, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2025-04-09 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (2 878 $/m²) 205 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +15 973 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 743 448 $ Poids 37 % |
| 4 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +17 284 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 851 577 $ Poids 37 % |
| 5 | 945, rue Louis-Champoux, Drummondville 2025-09-08 · 996 m · Vendu 516 000 $ (2 845 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie +49 353 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 664 767 $ Poids 34 % |
| 6 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +90 677 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 966 201 $ Poids 33 % |
| 7 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −11 528 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 086 082 $ Poids 32 % |
| 8 | 970, rue de la Yamaska, Drummondville 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (2 700 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −25 783 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 626 749 $ Poids 28 % |
| 9 | 855, rue du Boisselier, Drummondville 2025-03-03 · 1.2 km · Vendu 603 000 $ (3 064 $/m²) 196,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 768 $ · Ajust. superficie +29 568 $ · Ajust. âge +3 015 $ | 716 351 $ Poids 28 % |
| 10 | 900, rue Collins, Drummondville 2024-08-15 · 720 m · Vendu 460 000 $ (2 230 $/m²) 206,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +91 445 $ · Ajust. superficie +10 926 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 608 370 $ Poids 27 % |
| 11 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 457 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 480 957 $ Poids 27 % |
| 12 | 670, rue de la Dentellière, Drummondville 2024-10-29 · 972 m · Vendu 705 000 $ (3 499 $/m²) 201,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +142 231 $ · Ajust. superficie +25 541 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 865 722 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.