125 Croissant HAUTES-CIMES · Drummondville
Valeur estimée
810 800 $
Unifamiliale · 3 175 $/m² · 255,4 m² · constr. 2010 · terrain 792,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,1 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 300 $
Rôle antérieur 600 900 $ +17.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848400278700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 900 $
Valeur bâtiment
596 400 $
Rôle antérieur
600 900 $
ID provincial
49058848400278700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
2 877
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 93 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, Côte de la Réserve, Drummondville 2026-05-20 · 316 m · Vendu 1 150 000 $ (3 929 $/m²) 292,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −73 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 091 226 $ Poids 67 % |
| 2 | 445, rue Richelieu, Drummondville 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 827 000 $ (2 879 $/m²) 287,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 912 $ · Ajust. âge +57 890 $ | 838 978 $ Poids 39 % |
| 3 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 840 m · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +39 655 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 411 371 $ Poids 35 % |
| 4 | 970, rue de la Yamaska, Drummondville 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (2 700 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +27 268 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 692 500 $ Poids 31 % |
| 5 | 840, rue des Œillets, Drummondville 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (2 875 $/m²) 259,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −5 319 $ · Ajust. âge +26 075 $ | 831 867 $ Poids 27 % |
| 6 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +77 306 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 189 915 $ Poids 25 % |
| 7 | 1410, rue Rosalie, Drummondville 2025-10-14 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (2 568 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +15 407 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 717 071 $ Poids 23 % |
| 8 | 195, Montée de l' Éden, Drummondville 2024-04-22 · 225 m · Vendu 787 500 $ (3 327 $/m²) 236,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +186 525 $ · Ajust. superficie +31 107 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 1 013 008 $ Poids 22 % |
| 9 | 955, rue Collins, Drummondville 2024-07-02 · 734 m · Vendu 749 900 $ (3 186 $/m²) 235,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +123 418 $ · Ajust. superficie +31 856 $ · Ajust. âge +74 990 $ | 980 165 $ Poids 22 % |
| 10 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +85 897 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 934 590 $ Poids 22 % |
| 11 | 910, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2025-04-09 · 953 m · Vendu 590 000 $ (2 878 $/m²) 205 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +72 527 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 800 002 $ Poids 22 % |
| 12 | 119, boulevard Gall, Drummondville 2025-03-28 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (2 274 $/m²) 274,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −22 061 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 674 153 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.