110 Croissant HAUTES-CIMES · Drummondville
Valeur estimée
515 200 $
Unifamiliale · 3 985 $/m² · 129,3 m² · constr. 2011 · terrain 626,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,2 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 100 $
Rôle antérieur 329 800 $ +37.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848400525300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
369 600 $
Rôle antérieur
329 800 $
ID provincial
49058848400525300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
2 877
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 73 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 422 m · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 222 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 400 778 $ Poids 90 % |
| 2 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +25 033 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 550 185 $ Poids 52 % |
| 3 | 660, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-10-02 · 607 m · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +6 785 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 108 161 $ Poids 51 % |
| 4 | 410, Cours du Chevreuil, Drummondville 2025-05-06 · 204 m · Vendu 480 000 $ (4 225 $/m²) 113,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +33 169 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 548 863 $ Poids 50 % |
| 5 | 105, croissant de l'ail-des-Bois, Drummondville 2025-10-10 · 205 m · Vendu 542 000 $ (3 540 $/m²) 153,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie −42 128 $ · Ajust. âge +8 130 $ | 558 225 $ Poids 47 % |
| 6 | 20, rue Fleurent, Drummondville 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 426 000 $ (3 186 $/m²) 133,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 177 $ · Ajust. superficie −7 010 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 496 768 $ Poids 46 % |
| 7 | 400, Cours du Chevreuil, Drummondville 2025-07-22 · 211 m · Vendu 460 000 $ (4 299 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +47 935 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 525 304 $ Poids 45 % |
| 8 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 486 $ · Ajust. âge +14 063 $ | 320 076 $ Poids 44 % |
| 9 | 408, rue Brock, Drummondville 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (558 $/m²) 143,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 908 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 84 092 $ Poids 44 % |
| 10 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −24 649 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 411 494 $ Poids 44 % |
| 11 | 48, rue Bérard, Drummondville 2025-06-02 · 992 m · Vendu 369 500 $ (2 735 $/m²) 135,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +30 512 $ · Ajust. superficie −7 932 $ · Ajust. âge +36 950 $ | 429 030 $ Poids 42 % |
| 12 | 417, rue Brock, Drummondville 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 024 $/m²) 120,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +13 003 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 446 893 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.