425-431 Boulevard SAINT-CHARLES · Drummondville
Valeur estimée
967 400 $
Unifamiliale · 2 298 $/m² · 421 m² · constr. 2010 · terrain 843,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
421 m²
Étages × logements
3 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 300 $
Rôle antérieur 528 000 $ +36.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848400783400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 700 $
Valeur bâtiment
552 600 $
Rôle antérieur
528 000 $
ID provincial
49058848400783400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 243 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 858
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 96 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, boulevard Gall, Drummondville 2026-01-14 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (2 700 $/m²) 361,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +80 867 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 243 605 $ Poids 27 % |
| 2 | 140, Montée de l' Éden, Drummondville 2024-10-01 · 303 m · Vendu 225 000 $ (652 $/m²) 345 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +24 783 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 290 676 $ Poids 23 % |
| 3 | 205, Côte de la Réserve, Drummondville 2026-05-20 · 385 m · Vendu 1 150 000 $ (3 929 $/m²) 292,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +252 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 416 542 $ Poids 21 % |
| 4 | 445, rue Richelieu, Drummondville 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 827 000 $ (2 879 $/m²) 287,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +192 429 $ · Ajust. âge +57 890 $ | 1 077 319 $ Poids 9 % |
| 5 | 95, rue Reid, Drummondville 2024-11-14 · 2.3 km · Vendu 1 050 000 $ (2 831 $/m²) 370,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +204 824 $ · Ajust. superficie +70 915 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 1 278 490 $ Poids 3 % |
| 6 | 119, boulevard Gall, Drummondville 2025-03-28 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (2 274 $/m²) 274,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 852 465 $ Poids 3 % |
| 7 | 840, rue des Œillets, Drummondville 2025-12-08 · 1.7 km · Vendu 745 000 $ (2 875 $/m²) 259,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge +26 075 $ | 1 023 436 $ Poids 2 % |
| 8 | 150, Rue Baron, Drummondville 2024-10-31 · 2.2 km · Vendu 542 000 $ (2 102 $/m²) 257,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +109 346 $ · Ajust. superficie +135 500 $ · Ajust. âge +8 130 $ | 794 976 $ Poids 0 % |
| 9 | 69, rue Reid, Drummondville 2024-12-17 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (1 164 $/m²) 257,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 462 543 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.