220 Impasse RUISSELET · Drummondville
Valeur estimée
510 400 $
Unifamiliale · 3 893 $/m² · 131,1 m² · constr. 2006 · terrain 712,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,3 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 600 $
Rôle antérieur 303 100 $ +42.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848401025500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 200 $
Valeur bâtiment
334 400 $
Rôle antérieur
303 100 $
ID provincial
49058848401025500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
2 867
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 72 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 392 m · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 733 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 403 267 $ Poids 93 % |
| 2 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 965 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +28 667 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 553 819 $ Poids 54 % |
| 3 | 105, croissant de l'ail-des-Bois, Drummondville 2025-10-10 · 176 m · Vendu 542 000 $ (3 540 $/m²) 153,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie −38 942 $ · Ajust. âge −5 420 $ | 547 861 $ Poids 52 % |
| 4 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 401 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 314 349 $ Poids 51 % |
| 5 | 660, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-10-02 · 516 m · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +7 471 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 108 847 $ Poids 50 % |
| 6 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 985 m · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −22 264 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 413 879 $ Poids 49 % |
| 7 | 410, Cours du Chevreuil, Drummondville 2025-05-06 · 317 m · Vendu 480 000 $ (4 225 $/m²) 113,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +36 972 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 540 666 $ Poids 47 % |
| 8 | 408, rue Brock, Drummondville 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (558 $/m²) 143,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 405 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 84 595 $ Poids 42 % |
| 9 | 20, rue Fleurent, Drummondville 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 426 000 $ (3 186 $/m²) 133,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 177 $ · Ajust. superficie −4 142 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 499 635 $ Poids 42 % |
| 10 | 870, rue Louis-Saul-Joyal, Drummondville 2025-04-01 · 621 m · Vendu 419 500 $ (2 881 $/m²) 145,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 797 $ · Ajust. superficie −20 889 $ · Ajust. âge +41 950 $ | 496 358 $ Poids 42 % |
| 11 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 736 m · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −30 861 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 432 500 $ Poids 42 % |
| 12 | 400, Cours du Chevreuil, Drummondville 2025-07-22 · 324 m · Vendu 460 000 $ (4 299 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +51 804 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 517 673 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.