250 Impasse RUISSELET · Drummondville
Valeur estimée
547 800 $
Unifamiliale · 5 192 $/m² · 105,5 m² · constr. 2007 · terrain 779,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 500 $
Rôle antérieur 324 600 $ +54.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848401119300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 300 $
Valeur bâtiment
396 200 $
Rôle antérieur
324 600 $
ID provincial
49058848401119300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
2 879
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 77 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rue Roby, Drummondville 2026-03-16 · 469 m · Vendu 366 000 $ (3 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +15 015 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 445 567 $ Poids 78 % |
| 2 | 600, rue Collins, Drummondville 2026-07-17 · 347 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 374 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 447 624 $ Poids 76 % |
| 3 | 640, rue Lizotte, Drummondville 2026-02-03 · 594 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +14 748 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 428 464 $ Poids 71 % |
| 4 | 660, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-10-02 · 478 m · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −2 287 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 99 089 $ Poids 70 % |
| 5 | 400, Cours du Chevreuil, Drummondville 2025-07-22 · 357 m · Vendu 460 000 $ (4 299 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −3 224 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 464 945 $ Poids 69 % |
| 6 | 575, rue Lupien, Drummondville 2025-08-28 · 602 m · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +1 471 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 456 763 $ Poids 66 % |
| 7 | 670, rue Armand, Drummondville 2026-04-13 · 689 m · Vendu 285 000 $ (3 048 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +18 289 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 343 359 $ Poids 63 % |
| 8 | 925, rue Hugo-Levasseur, Drummondville 2025-09-03 · 731 m · Vendu 350 000 $ (3 465 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +7 797 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 425 229 $ Poids 60 % |
| 9 | 660, Rue Côté, Drummondville 2025-06-27 · 553 m · Vendu 325 000 $ (3 231 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +7 915 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 392 252 $ Poids 60 % |
| 10 | 410, Cours du Chevreuil, Drummondville 2025-05-06 · 349 m · Vendu 480 000 $ (4 225 $/m²) 113,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −17 113 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 488 981 $ Poids 56 % |
| 11 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 927 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −23 015 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 502 137 $ Poids 56 % |
| 12 | 854, rue Théroux, Drummondville 2025-05-13 · 635 m · Vendu 480 000 $ (4 457 $/m²) 107,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −4 903 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 565 992 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.